请问我们签定的协议有效吗？如果我坚持按原来的协议，要求得到房子，可以吗？如果起诉，我能胜诉吗？现在他非常急于和我解除协议，赔我一定费用，我该怎么办？请律师帮忙解答！谢谢！
更新时间：2004-12-24 13:49:33
问题描述：
本人于去年和马某签定了房产转让协议，他是一林场下岗职工，其单位决定以集资建房的名义为职工建造房屋。在此之前他们已经建了两幢，结果建好后其单位不少人就卖了房子，从中赚了一笔。去年十月，经中间人潘某（也是林场职工）介绍，我与马某签定了协议，商定造房子的钱由我来出，他同意房子造好后自愿过户给我，他赚每平方90元的转让费用。从去年十月起，我共三次付出8.9万元，其中8万元为建房费用，第一次由马某转交林场，二、三两次由我直接交给林场，另外9000元为预付的转让费用付给马某。现在房子已造好，只剩周围还未清理。预计最迟年底交付使用。但现在房价急剧上涨，几乎已到原来预算价850元的一倍。现马某后悔，以儿子长大为由，要求解除协议，并承担违约责任，但按照协议，违约金只有5000，另加利息也不超过一万。后又愿意加到四万。我计算后发现即使以13万的价格（包括原付的8.9万）赔给我，我也将损失五万多员（按现在房价计算），并将导致明年继续无房可住。 现经我了解，基本可以确定马某已经将此房另卖他人，并收取其一定费用，否则以他的经济状况他无法支付这十三万元。另从林场以前造好的房子的三证上查知，房子性质属于私产房，土地性质属于出让，估计现在造的房子性质与此相同。
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