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房贷没还完，房子可以公证给老婆和11岁的儿子吗？
更新时间：2020-10-20 19:15:18
问题描述：
你好，房贷没还完，房子可以公证给老婆和11岁的儿子吗？
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您好，如果夫妻购买房产后，登记在自己子女名下，一般视为对自己子女的赠与，不属于
夫妻共同财产
。
2020.10.18 07:24:32
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一、你是办理按揭贷款买房的吧。房贷没有还清就拿到房产证，那么房管局应该有
房屋抵押
登记记录。二、拿房产证到民间机构贷款，如果是办理抵押贷款的，抵押须到房管局办理抵押登记才有效，办理抵押的，只是登记而以，不会扣你房产证的，但是房管局肯定有记录。如果办理的是信用贷款的，就不用抵押，贷款机构就看看你的证件而以，扣你房产证没有意义。不办抵押，房管局肯定没有记录。
2020.10.20 07:04:50
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购房者选择按揭买房时，需向提供按揭的银行（贷款行）提供以下资料：1、具有法律效力的身份证明。2、固定经济收入证明。3、经房地产管理部门见证的商品房买卖契约正本。4、贷款行要求的其他文件。银行对购房者提供的资料进行真实性、可靠性、合法性审查。审查合格后，由贷款行、开发商和购房者签订《房地产抵押（按揭）
合同
》、《楼宇按揭贷款合同》（此合同必须进行公证或律师见证，由此发生的费用由购房者承担）。三方共同去房地产管理部门办理购房贷款抵押（按揭）登记。
2020.10.20 19:15:18
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