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我在甘肃白银平川水泉政租房一院子,他的房子还有裂缝,算不算危房,我们损失也上万,这个如何处理?
更新时间:2020-11-12 02:56:36
问题描述:
律师,我在甘肃白银平川水泉政租房一院子,房栋没有漏电保护器,电线老化造成着火,工人没有用电全部上班了,我们材料衣服全部烧光,他的房子还有裂缝,算不算危房,还要我们赔损失费,我们损失也上万,这个如何处理?谢谢回复一下!
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一、租赁双方签有房屋
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的,按照合同的条款确定责任人并承担损失,也可由租赁双方协商解决。 二、进行房屋租赁时,双方可在租赁合同上约定清楚,如租赁物的毁损、灭失如果是由出租人自身过错导致的,出租人负责;如果是由承租人的过失造成的,由承租人向出租人负
损害赔偿
责任;如果是由第三人造成的,第三人向出租人负侵权损害赔偿责任;如果是由不可归责于任何人的原因(如
不可抗力
)引起的,由出租人对自身负担财产损失风险。 三、房东和租客在租赁合同中可以详细地列出屋内物品的购买时间、使用年限、物品状况,并对物品的损坏责任作明确的约定。尤其对一些大型家具,要在合同上备注新旧程度,最好拍照留底,防止日后产生纠纷。上面就是对租房期间电器老化纠纷找哪个部门的内容的解释,望对你有帮助
2020.11.06 04:40:04
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中华人民共和国合同法
第二百一十八条 承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担损害赔偿责任。 第二百二十二条 承租人应当妥善保管租赁物,因保管不善造成租赁物毁损、灭失的,应当承担损害赔偿责任。1、正常情况下,出租房发生火灾,房主应当承担赔偿责任;2、如果租房协议上写有电路、水路等由承租人管理,损坏由他负责修理等约定,可以要求承租人赔偿损失。3、问题的关键就是看协议怎么约定的,消防鉴定只能证明起火原因,不能区分赔偿责任。
2020.11.12 02:56:36
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