个人小车租赁合同应该怎么写？

更新时间：2020-10-19 16:34:52

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2020.10.14 12:52:12

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主要从以下四个方面审查代写的租赁合同有无法律效力：

(一)合同主体是否符合规定，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。例如，他们是否为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，以及出租人是否为房屋所有人或合法使用权人等。

(二)房屋是否为法律法规禁止出租。只要法律法规不禁止出租的房屋，都可以依法出租。

(三)审查房屋租赁合同的内容是否合法。

(四)是否进行过登记备案。根据相关法规，租赁当事人应向房产管理部门办理登记备案手续。在实践中，对于未登记备案的租赁合同，存在两种观点：一种认为合同无效，另一种认为租赁合同仍然有效，但不具有对抗第三人的效力。

2020.10.16 07:23:11

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根据不同的标准，可对房屋租赁合同作出不同的分类：
1、住宅用房租赁合同和生产经营用房租赁合同。
根据房屋租赁合同的目的和用途不同，房屋租赁可分住宅用房屋租赁合同和生产经营用房租赁合同。
2、公房租赁合同和私房租赁合同。
根据租赁房屋所有权的性质不同，可将房屋租赁合同分为公房租赁合同和私房租赁合同。
3、定期租赁合同和不定期租赁合同。
根据房屋租赁合同是否有租赁期限，可以分为定期房屋租赁合同与不定期房屋租赁合同。

2020.10.18 05:21:44

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出租人和承租人订立租赁合同，双方就租赁的物品、租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，合同视为成立。租赁合同有无效力，根据有关法律和地方性行政法规的规定，对租赁合同的效力主要应从以下几个方面来审查：
（一）审查合同的主体是否适格。
即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人，或限制民事行为能力人等。
（二）审查租赁的标的物是否为法律法规禁止出租。但只要法律法规没有禁止出租的物品，都应是可以出租的。
（三）审查是否进行过登记备案。
（四）审查租赁合同的内容是否合法。

2020.10.19 16:34:52

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