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二手房购买合同，买方违约，可以争取到的权益有哪些？剩下的四万还没有给(已经过了约定的时间)
更新时间：2020-10-14 12:49:40
问题描述：
你好，
二手房
购买
合同
，买方违约，可以争取到的权益有哪些？ 1.约定交五万定金，目前交了一万定金，剩下的四万还没有给(已经过了约定的时间) 2.现在还没有到支付首付款时间 3.合同上面都第一违约方需要支付总房款20％作为
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10位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
李加刚律师
服务地区：江苏-苏州
189-1263-9663
咨询我
可以要求违约金的，对方支付定金可以主张的
2020.10.14 12:49:40
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赵勇律师
服务地区：江苏-苏州
181-1845-9832
咨询我
您好，买方支付的定金不退，作为违约金
2020.10.13 14:32:12
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王正东律师
服务地区：江苏-苏州
你好！可以依照合同直接追究对方违约责任
2020.10.13 13:15:04
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蒋翔律师
服务地区：江苏-南京
按照合同约定要求违约方支付违约金
2020.10.13 13:22:39
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吴栋梁律师
服务地区：江苏-苏州
买方违约，卖方可追究买方的违约责任的。买家是未按时间支付定金这个违约吗？具体来电咨询
2020.10.13 13:33:13
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蔡瑰律师
服务地区：江苏-苏州
你好，根据合同约定处理
2020.10.13 13:40:21
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陈强清律师
服务地区：江苏-苏州
购房合同已经签订的，按照合同约定，可起诉追究其违约责任。需要帮助的可联系本律师。
2020.10.13 13:50:21
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刘建平律师
服务地区：江苏-苏州
可以根据合同起诉对方，要求赔偿损失。
2020.10.13 14:18:54
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律典法律律师
服务地区：江苏-苏州
你好，现在买方怎么说的，详细电话咨询
2020.10.13 15:13:44
点赞
余宁律师
服务地区：江苏-苏州
首先定金哪怕约定是5万，但实际上交了1万，那么定金只能按照1万元来算，因为定金条款属于实践性合同，以实际收到的为准，不以合同约定为准。其次到目前还没有支付首付款，那么现在是不是到了支付首付款的时间，如果已经到了支付首付款的时间，对方还不支付的话，你可以委托律师先发个律师函书面催告其支付，如果人不支付，可以依法要求解除合同，并按照合同约定承担违约责任。
2020.10.13 16:49:44
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