现在我的住房公积金能加进去吗？我的住房公积金还能取出来吗？我在买房子能用我的住房公积金贷款吗

更新时间：2020-10-18 17:22:36

问题描述：

对象在婚前买了房子用住房公积金，现在我的住房公积金能加进去吗？我的住房公积金还能取出来吗？我在买房子能用我的住房公积金贷款吗

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不可以。办理公积金贷款只能以贷款所购住房作为贷款抵押，不能用其他房产作为贷款抵押；也就是说只能用本人名下的房产作为贷款抵押办理公积金贷款。

2020.10.12 23:47:12

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用住房公积金贷款购房后,贷款未还清房屋可否买卖?在二手房交易中，有很多在贷款抵押中的房屋出售的情况，这是可以进行买卖交易的，专业名词叫“赎楼”交易，由于此类交易的特殊性，除正常的交易过户流程，还应在过户前去银行将卖方的贷款结清，解除抵押登记。
赎楼交易贷款购买流程：
1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金；
2、提交贷款申请、签署贷款合同；
3、物业评估，第三方担保；
4、银行审批；
5、向卖方贷款银行提前还款，解押；
6、房屋过户，支付首付款；
7、交税、领取新房产证；
8、银行领取贷款合同、房屋抵押登记；
9、银行放款给卖方、物业交割、支付尾款；
10、买方还款，结清后取回房本，注销抵押登记。

2020.10.15 08:45:15

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个人住房公积金贷款买房的流程如下：

1、申请：
向住房公积金管理核心提交贷款书面申请书，并如实填写申请表及提交所需资料。

2、初审：
管理核心对申请材料进行初步审核，涵盖申请人资格、贷款金额与期限等，审核通过会出具《抵押物审核评估通知单》。

3、评估：
接到评估通知单后，申请人需前往指定评估机构对购房房屋进行价值评估，但经济适用房无需此步骤。

4、审核：
申请人取得评估机构出具的《评估报告》后，将其提交给住房资金管理核心，核心会出具《担保委托贷款调查通知单》。

5、办理担保手续：
申请人持上述通知单，根据个人选择的担保方式办理相应手续。

6、签订借款合同：
审核通过后，申请人可正式签订借款合同，标志着整个贷款流程完成。

注意：通常，公积金贷款买房要求申请人及其所在单位已连续缴纳住房公积金至少一年。

2020.10.17 17:00:53

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新婚姻法规定夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时可将该不动产认定为不动产权利人的个人财产，尚未归还的部分贷款为不动产权利人的个人债务。

2020.10.18 17:22:36

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