承包土地卖钱归属谁？

更新时间：2020-10-19 15:37:10

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承包土地卖钱归属谁？

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你好，土地承包经营权是有期限的物权.耕地的承包期限为30年。草地的承包期限为30年至50年。林地的承包期限为30年至70年；

2020.10.13 08:06:24

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非法转让、倒卖土地使用权罪侵犯的客体是国家的土地管理制度。1988年4月12日七届全国人大一次会议通过了宪法修正案，其中规定：“任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。”土地属于国家或集体所有，国家严禁以任何形式转让土地，但土地的使用权可以依法转让。对于非法转让、倒卖土地使用权的，显然是对国家土地管理制度的严重侵犯。国有土地和集体所有的土地的使用权可以依法转让。土地使用权转让应当严格依法进行。土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠送。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发，利用土地的，土地使用权不得转让。土地使用权转让应当签订转让合同。土地使用权转认时、土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移，土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物的所有权转让，应当依照规定办埋过户登记。土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的，应当经市、县人民政府土地管埋部门和房产管理部门批准，并依法办理过户登记。土地使用权转让须符合上述规定，否则即为非法转让。　所谓倒卖土地使用权，是指将土地使用权非法出卖给他人，或者为了出卖而向他人收买、租借土地使用权等，有的是明码标价予以出卖；有的则是以某种形式掩盖其土地的买卖，如明里购买他人的厂房，暗里则是购买厂房所占地的土地使用权；借买他人住宅之名行占他人住宅基地使用权之实等。

2020.10.13 20:38:14

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### 农村土地承包合同承包形式

1. **家庭承包**
- 含义：集体经济组织按照公平分配、人人有份的原则，统一将耕地、林地、草地承包给本集体经济组织农户。
- 特点：
1. 承包双方非平等民事主体，发包方为集体经济组织，承包方为内部农户。
2. 承包对象主要为耕地、林地和草地，具有福利和社会保障功能。
3. 承包期较长，耕地30年、草地30-50年、林地30-70年，林地经批准可更长。
4. 承包双方权利义务法定，承包方享有多项权利。
5. 土地承包经营权自合同生效时取得，并由政府颁发相关证书。
6. 经营权可流转，方式多样。
7. 按物权方式保护，有权提出多种法律要求。
8. 承包收益可继承，但耕地、草地经营权不可继承，林地经营权可继承。

2. **招标、拍卖、公开协商等方式承包**
- 适用对象：不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地。
- 方式：通过招标、拍卖、公开协商等方式实行承包经营，也可将土地承包经营权折股份给本集体经济组织成员后，再实行承包经营或股份合作经营。
- 注意事项：需遵守法律、行政法规规定，防止水土流失，保护生态环境。
- 优先权：在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先承包权。

2020.10.14 15:49:47

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1. 土地承包期再延长30年不变，营造林地和“四荒”地治理等开发性生产的承包期可以更长。
2. 土地承包期再延长30年，是指家庭土地承包的期限。
3. 土地承包期再延长30年，是在第一轮土地承包的基础上保持稳定。
4. 不能将原来的承包地打乱重新发包，更不能随意打破原生产队所有权的界限，在全村范围内平均承包。
5. 已经做延长土地承包期的地方，承包期不足30年的，延长到30年。

2020.10.19 15:37:10

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