村委在我家不知道的情况下收回土地,合法吗?

更新时间:2020-10-15 02:45:45
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一九八五年我们举家在本镇农转非,村委在我家不知道的情况下收回土地,合法吗?
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    出让土地使用权怎么收回?

    无偿收回出让土地使用权

    主要包括以下情形:

    1. 土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满,土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的;
    2. 已办理审批手续的非农业建设占用耕地,以出让方式取得土地使用权,连续两年未使用土地的;
    3. 以出让方式取得的土地使用权进行房地产开发,超过出让合同约定的动工开发期限满两年未动工开发的;
    4. 土地使用者未按照土地使用权出让合同规定擅自改变土地用途的。

    上述四种情形中的第1种,无偿收回出让土地使用权属于一种行政措施。对于第2、3、4种情况,用地者取得合法的土地使用权后,未按国家法律或出让合同的规定使用土地,对土地使用者应当进行行政处罚,以此来达到无偿收回出让国有土地使用权的目的。

    有偿收回出让土地使用权

    主要包括《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十二条、《城市房地产管理法》第十九条规定的情形,这些规定均是指国家为了公共利益的需要,提前收回土地使用权。有偿收回出让土地使用权,可以按照有偿收回划拨土地使用权的办法进行。
    2020.10.12 23:20:14
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    对于国有土地使用权收回补偿,其土地管理法第四十七条征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。 征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算
    2020.10.13 16:24:21
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    ### 能收回集体土地所有权吗?

    只有原批准机关才有这个权利,其它任何组织和个人者没有这个权利的。农村集体经济组织可以收回土地使用权的范围包括:

    1. 为了乡镇村公共设施和公益事业建设,需要使用土地的。
    2. 不按批准用途使用的。
    3. 因撤销、迁移等原因而停止使用土地的。

    收回土地使用权涉及到农民的利益和公民的财产权,不能由土地所有权人任意行使,因而必须经原批准用地人民政府批准。没有原批准机关的,报县、市人民政府批准。第一项收回土地使用权的,应当根据土地使用权人的损失情况予以补偿。土地使用权人需要搬迁或安置的,农村集体经济组织应当予以安排。
    2020.10.15 02:45:45
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