宅基地租用转让协议书有校吗

更新时间：2020-10-19 05:21:10

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宅基地租用转让协议书有校吗

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宅基地转让协议书应当在村民集体成员之间进行，对外不具有法律效力。根据最高人民法院的《关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》，在城镇依法买卖房屋时，该房屋宅基地的使用权应随房屋所有权一并转移给新房主。关于农村房屋宅基地使用权转移手续，实践中存在一个时间界限。在1982年《村镇建房用地管理条例》发布之前，农村房屋买卖中宅基地使用权随房转移，无需办理批准手续；但自该《条例》实施后，宅基地使用权需经过申请批准后才能随房转移。未经审查批准，宅基地使用权不能随房转移给买方，房屋买卖亦无效，但买主可以拆除房屋。村民迁居或拆除房屋后腾出的宅基地由集体收回使用，并重新安排。然而，在农村合法继承的房屋中，其宅基地使用权可以随房屋所有权一并转移。

2020.10.12 06:11:55

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1、宅基地使用权可以转让。严格意义上，你只对你家的宅基地拥有所有权，对买回来的宅基地只享有使用权，没有所有权。2、转让价格双方协商，期限不能超过70年。3、只要宅基地所有权人同意转让即可，不管由谁协商，最终确认人必须得是宅基地所有权人。4、我们国家不允许宅基地买卖，所以即便你们双方协商同意转让，但是房管部门不会帮你们办理过户手续。5、原户主去世，不等于协议无效，使用权你们可以继续享有。所有权由继承人继承。6、补偿款一般都是补给所有权人。

2020.10.19 05:21:10

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殷运健律师
服务地区：重庆-重庆

这要看你们的具体约定和相关证据

2020.10.11 21:28:28

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