延期交房，违约金起诉要多少钱

更新时间：2020-10-14 21:25:20

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你好，延期交房，违约金起诉要多少钱

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李加刚律师
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可以按照合同约定主张违约金的

2020.10.12 11:25:49

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起诉立案流程：
一、当事人起诉，首先应提交起诉书，并按对方当事人人数提交相应份数的副本。二、根据"谁主张谁举证"原则，原告向法院起诉提交材料。三、当事人向法院提交书证，应填写一式两份证据清单，详细列明提交证据的名称、页数。四、立案庭在当事人履行必须的手续和交齐有关证据材料之后，在七天内，对符合立案条件的，办理立案手续;对不符合立案条件的，依法裁定不予受理。五、当事人应在收到受理通知书之日起七天内预交案件受理费和其他诉讼费用，如确有困难，可在预交期内向本院提出减、缓、免交的书面申请，逾期不交或者书面申请缓、减、免交未获批准而仍不预交的，本院将裁定按自动撤诉处理。六、立案手续后，案件由法院排期开庭，当事人应服从法院的各项工作安排，并于结案后到财务室结算诉讼费用，多退少补。

2020.10.12 13:50:11

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1、一般开发商延迟交房的违约金，按每日2%—5%计算，法律没有强制规定违约金的额度，这个是一般性的操作；
2、法律依据《中华人民共和国合同法》
第一百一十三条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第十六条商品房买卖中违约金的补偿性质:当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数如果合同约定的违约金过低,不足以弥补实际损失的,依据合同法的规定是可以向法院请求增加赔付额。

2020.10.14 05:13:05

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一、开发商与购房者签订的商品房买卖合同中约定了延期交房赔偿违约金的标准时，应按合同约定的标准向购房者赔偿延期交房违约金。
1、如果商品房买卖合同约定的延期交房违约金标准过高或过低都可以申请调整，开发商若发现当初设置赔偿标准过高，可与购房者协商调低，参照同样地段、户型面积、楼层房屋的租赁价格调整延期交房违约金的赔偿标准。

2、购房者如发现当初商品房买卖合同中约定的延期交房违约金的赔偿标准过低，也可向开发商提出协商提高，参照标准同上。协商不成的，可以通过法律途径解决。

二、开发商与购房者签订的商品房买卖合同并未约定延期交房违约金赔偿标准的，开发商延期交房的仍然应当赔偿购房者延期交房违约金。

2020.10.14 21:25:20

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刘建平律师
服务地区：江苏-苏州

请告知购房合同的具体内容来为你分析计算。

2020.10.11 19:46:32

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吴栋梁律师
服务地区：江苏-苏州

律师费一般6000起步的。具体来电咨询

2020.10.11 21:24:14

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蔡瑰律师
服务地区：江苏-苏州

你好，可以看合同，根据合同约定处理

2020.10.12 07:08:31

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陈中律师
服务地区：江苏-苏州

你好！违约金的多少根据违约行为及双方的约定。起诉的费用根据涉案金额。

2020.10.12 08:39:17

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陈敏律师
服务地区：江苏-苏州

你好，诉讼费要根据具体主张金额比例计算

2020.10.12 14:21:07

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