房产抵押担保循环贷款的期限

更新时间：2020-11-05 18:06:25

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房产抵押担保循环贷款的期限

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你好，根据我国相关法律的规定，贷款担保要明确好担保方式，比如是给他人贷款做保证人的话，对于贷款担保人的限制各个贷款机构不同，但是该担保人必须具有一定的还债能力。

2020.10.11 05:00:06

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担保人所付的法律责任分为两种：
　　一、一般保证责任。其所付的责任是，在债务人不能清偿到期债务时，担保人要为其承担该责任，即清偿到期债务。
　　二、连带保证责任。其所付的责任是，当债务以到清偿期，债权人有权要求债务人或保证人偿还债务。当保证为一般保证时，保证人有先诉抗辩权，即保证人在债权人未就债务人的财产申请强制执行或执行担保物权未果前，拒绝债权人的请求偿还的权利。连带保证人没有这种权利。
　　合同规定还款之日起，有效时间为一年.一年后以你自己的意愿决定贷款的偿还。

2020.10.11 15:01:20

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房产证抵押贷款的申请条件

(1)年满18周岁以上60周岁以下，具有完全民事行为能力的自然人;

(2)具有稳定的职业和收入、信用良好，有偿还能力;

(3)银行规定的其它条件。

房产证抵押贷款的申请材料

1)身份证明

2)户口本

3)婚姻证明

4)收入证明

5)抵押房产的房地产证及评估报告

6)贷款用途证明

7)银行规定的其它资料

房产证抵押贷款的成数、年限及利率

贷款金额根据所选择的贷款用途的不同确定，但一般不超过抵押房产评估净值的60%;年限一般不超过20年;贷款利率按人民银行有关个人消费贷款的规定执行。

2020.10.13 11:55:44

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### 抵押权的实现

1. 当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。如果协议损害了其他债权人的利益，其他债权人在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内，可以请求人民法院撤销该协议。
2. 如果抵押权人与抵押人未就抵押权的实现方式达成协议，抵押权人可以请求人民法院进行拍卖、变卖抵押财产。抵押财产的折价或变卖应参照市场价格。
3. 依照《物权法》第一百八十一条规定设定抵押的，抵押财产在以下情形之一发生时确定：
- 债务履行期届满，债权未实现；
- 抵押人被宣告破产或者被撤销；
- 当事人约定的实现抵押权的情形；
- 严重影响债权实现的其他情形。
4. 抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

2020.11.05 18:06:25

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