我家房屋的必经之路别人要建房子，请问要怎样处理？

更新时间：2020-10-16 02:58:57

问题描述：

我家房屋的必经之路别人要建房子，请问要怎样处理？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

平台特邀律师推荐
已帮助1993586 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

你好，可以诉讼处理

2020.10.10 18:57:47

点赞
房产纠纷律师团队推荐
已帮助1516508 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。
　　房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担；买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

2020.10.14 04:36:49

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助714139 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

在房屋买卖过程中，需针对建房涉及的不同情况采取具体分析方法。对于已建好的房屋出售，有以下几点需要注意：

1. 卖方若唯一住房且持有满五年，可免缴营业税。
2. 买方若为首次购房，可享受契税优惠。

房屋转让过户需遵循以下规定：

1. 买卖双方应签订房地产买卖合同，推荐使用房屋土地管理局制定的示范文本，或自行制定合同。若选择自制合同，需经市房地局认定的法律服务机构预审合格。
2. 提交过户申请后，房地产交易管理机构将对买卖双方提供的资料进行审核，内容包括：材料的合法性、有效性；申请书内容的准确性；房地产权属的清晰度，是否存在权属纠纷或他项权利不清的情况；受让人是否符合受让条件；房地产是否已设定抵押权；出租房地产的承租人是否放弃优先购买权；共有房地产的共有人是否放弃优先购买权；以及其他机构认为应审核的内容。
3. 对过户决定有异议的，可向市房地局申请行政复议或向法院提起诉讼。

办理房屋产权过户时，需缴纳以下费用：

1. 五年内过户的房屋，卖方需缴纳个人所得税；五年以上则不需缴纳。
2. 首次过户需缴纳1.75%的印花税（由财政部门收取）。
3. 每平方米6元的手续费（由房管局收取）。
4. 房屋评估费按评估后总价的5‰收取（由评估事务所收取）。
5. 公证费最高为300元。

2020.10.16 02:58:57

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

违章建房怎么处理

违章建房怎么处理

我家农村有块土地，准备要建房子。我爸老人家就不同意了。我家要怎样应对呢

这种情况建议直接让律师介入维护您的权益，以避免该事继续发生

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

非法占用别人土地怎么处理

非法占用别人土地怎么处理

邻居建房子，怎么起诉处理？

你可以拍照下来，直接到法院起诉他们。

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

如何判断自己房子是否属于违建？农村建房子要办什么证？

如何判断自己房子是否属于违建？农村建房子要办什么证？

结果邻居不让我家建房子，怎么办？

进行赔偿，建议协商与调解。

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

当别人来拆我家房子时，我该怎么办？

当别人来拆我家房子时，我该怎么办？

我家的房子要拆迁，我家的房子是带地下室的，这个该怎么算？

1、按照原来购买地下室的价格来补偿。 2、按照室内单价的一半或者商量确定价格来补偿。房屋拆迁补偿计算标准 1、房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

别人要在我家房子前面建房，我不同意行吗？

你好，请问别人是否有土地所有权？你是可以要求别人给你赔偿的，你明早直接来电跟我说说具体的情况，方便我给你指导。

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

当别人来拆我家房子时，我该怎么办？

当别人来拆我家房子时，我该怎么办？

我们房屋建了二十四年了，现在隔壁邻居要重建怕影响我的房子，想拍照取证怎么拍法？

想怎么拍就怎么拍，应有全局性的、重要部位的照片

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

当别人来拆我家房子时，我该怎么办？

当别人来拆我家房子时，我该怎么办？

我家旧房子在村道旁边，现在拆除后要退八米，那就没有地方做房子了，我该怎样处理

需咨询管理部门的。。。。。

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

当别人来拆我家房子时，我该怎么办？

当别人来拆我家房子时，我该怎么办？

邻居在我家房子旁边建养猪厂，我该怎么处理了，

您好，建议协商调解处理，也可向环保部门投诉

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

别人将房子赔偿给我，但房子后面的自留地没给，现在我要建新房，规划要后移，他家要2万才同意，怎么办？

可以协商解决。

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

别人在我家前面建房，要怎样维权

可以维权。。

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

1分钟前

叶斌律师

近期帮助 7437 人

交了服务费，也算了兼职协议，还是才成立不久的，现在这个服务费能申请追回吗

1分钟前

叶斌律师

近期帮助 7437 人

你好我在超市给孩子买的东西变质了怎么半呢

1分钟前

谭坤律师

近期帮助 1999 人

高一快上高二退学了还可以就读本校嘛

3分钟前

苏文新律师

近期帮助 1727 人

助贷中心存在哪些套路骗局？

5分钟前

高培振律师

近期帮助 1514 人

民间借贷答辩状应该怎么写

7分钟前

北京中盾沈阳律师

近期帮助 53365 人

沈阳市原民办教师2025年有新的政策吗？

8分钟前

百全律所律师

近期帮助 45170 人

我在办理一笔信用贷款，需要一个第三方收款人，您这边能推荐一个吗

10分钟前

百全律所律师

近期帮助 45170 人

想退出，并被告知要给钱，并且是在我不知情的情况下

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟