土地承包经营权纠纷问题

更新时间：2020-10-16 04:55:13

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土地承包经营权纠纷问题

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土地承包经营权纠纷问题可以把问题描述清除

2020.10.09 15:37:12

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土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利，有权从事种植业、林业、畜牧业等农业生产。第一百二十六条耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。前款规定的承包期届满，由土地承包经营权人按照国家有关规定继续承包。

土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。县级以上地方人民政府应当向土地承包经营权人发放土地承包经营权证、林权证、草原使用权证，并登记造册，确认土地承包经营权。

承包期内发包人不得调整承包地。

2020.10.10 14:07:01

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根据相关规定，土地承包经营权的流转分为两种情况：

1. 通过家庭承包取得的土地承包经营权的流转：主体仅限于集体经济组织内部成员，客体主要是耕地、林地、草地。流转方式包括转包、出租、互换和转让。
2. 通过招标、拍卖、公开协商等方式取得的土地承包经营权流转：主体不限于农村集体经济组织内部成员，客体主要是荒山、荒沟、荒丘、荒滩等“四荒地”。流转方式包括转让、出租、入股和抵押。

此外，根据《农村土地承包法》第31条第2款的规定，林地承包经营权还可以继承。综合以上情况，当前农村集体土地的承包经营权流转方式主要有七种：转包、出租、互换、转让、抵押、入股和继承。

2020.10.13 18:24:46

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### 农村土地承包合同承包形式

1. **家庭承包**
- 含义：集体经济组织按照公平分配、人人有份的原则，统一将耕地、林地、草地承包给本集体经济组织农户。
- 特点：
1. 承包双方非平等民事主体，发包方为集体经济组织，承包方为内部农户。
2. 承包对象主要为耕地、林地和草地，具有福利和社会保障功能。
3. 承包期较长，耕地30年、草地30-50年、林地30-70年，林地经批准可更长。
4. 承包双方权利义务法定，承包方享有多项权利。
5. 土地承包经营权自合同生效时取得，并由政府颁发相关证书。
6. 经营权可流转，方式多样。
7. 按物权方式保护，有权提出多种法律要求。
8. 承包收益可继承，但耕地、草地经营权不可继承，林地经营权可继承。

2. **招标、拍卖、公开协商等方式承包**
- 适用对象：不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地。
- 方式：通过招标、拍卖、公开协商等方式实行承包经营，也可将土地承包经营权折股份给本集体经济组织成员后，再实行承包经营或股份合作经营。
- 注意事项：需遵守法律、行政法规规定，防止水土流失，保护生态环境。
- 优先权：在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先承包权。

2020.10.16 04:55:13

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