没有结婚证，可以更名过户吗

更新时间：2020-10-12 17:39:26

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长春老人名下有房子在卖，没有结婚证，可以更名过户吗

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例如对于房屋更名过户，只有取得房产证的房屋才可以办理过户手续。办理房屋过户可以双方直接到房管局办理过户手续，买卖双方缴纳相关税费，在20个工作日内核发房屋所有权证。双方需要签订买卖契约，过户时需要协带身份证原件，房产证原件，结婚证等。买卖过户所涉及的税费有：1、契税：普通住宅按买价征收1.5%;非普通住宅按买价征收3%由买方承担;2、营业税(卖方)：对购买住房不足5年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税;个人购买普通商品住房超过5年(含5年)转手交易的，销售时免征营业税;对个人购买非普通商品住房超过5年(含5年)转手交易的，销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;3、个人所得税(卖方)：取得房产证未满5年，按交易差价的20%收取;自2006年8月1日起，个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。4、交易费：6元/平米，双方各付一半;5、登记费：80元，买方缴纳。

2020.10.12 01:25:54

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1. 在1994年2月1日民政部《婚姻登记管理条例》公布实施之前，如果男女双方已经符合结婚的实质要件，那么他们将被视为事实婚姻。
2. 如果在《婚姻登记管理条例》公布实施之后，男女双方符合结婚实质要件，但尚未进行结婚登记，人民法院会告知他们在案件受理前需补办结婚登记。若未补办，则视为解除同居关系。
3. 此种婚姻被视为无效。然而，在同居期间，双方的财产原则上应视为共同共有，并在分割时考虑双方对财产的贡献大小。
4. 关于孩子的抚养归属，通常以有利于孩子的健康成长为原则。不抚养孩子的一方需要支付抚养费用。

2020.10.12 16:42:35

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没有房产证的二手房无法过户，因为过户必须提供房产证。没有房产证的房屋禁止上市交易，即使签订协议并进行公证，也存在巨大风险，如卖方反悔、房屋抵押或转售等，买方利益将无法保障。此外，公证机构应根据房产证所有权而非买卖合同进行公证，其效力在诉讼程序中可能受质疑。因此，购买没有房产证的二手房需多加小心，目前尚无合适办法处理此类交易以保证双方利益。

房产证是购房者通过交易取得房屋合法所有权的证件，具有显著特点，如只能由房地产主管机关发放、是特定房屋所有权归属的书面证明等。基于一物一权主义原则，一个房屋只能有一个所有权登记并对应一个房产证。

2020.10.12 17:39:26

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