土地确权证为什么要收回

更新时间：2020-10-19 00:50:57

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土地确权意义：
首先是有利于强化物权保障。土地是农业最基本的生产资料，也是农民的“命根子”，一经确权，农民就是土地承包经营权的物权权利人，有利于依法保障农民的土地承包权益。
再次，农民可用自己的权证进行抵押贷款。
最后，有利于明确土地承包经营权归属，为解决土地承包经营纠纷、维护农民土地承包的各项合法权益提供强有力的原始依据。如果耕地面积四至不清、面积不明承包地流转就潜藏较大风险，不仅农户不能放心流转土地，土地规模经营主体也难以安心经营，必然制约现代农业发展。

2020.10.16 07:52:37

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依据宪法，土地的所有权是不能转让的，土地的使用权可以依照法律的规定转让。土地管理法第六十三条规定:农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。

2020.10.18 03:31:42

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土地收回涉及的情况复杂，受土地性质、年限、国家政策等多种因素影响，必须谨慎处理以避免土地纠纷。以收回闲置土地为例，应遵循以下步骤：

一、立案并通知原土地使用权人。

二、对土地闲置情况进行调查、认定，并要求原土地使用权人限期举证申辩。

三、在认定事实后，下发《收回土地使用权告知书》，告知拟无偿收回土地使用权的事实、理由和依据，并通知抵押权人。

四、拟定闲置土地处置方案，告知原土地使用权人听证权利，并听取其陈述和申辩。若原土地使用权人要求听证，则应举行听证。

五、将处置方案报原批准用地的人民政府批准。

六、下发《收回国有土地使用权决定书》，并送达原土地使用权人，告知其有申请行政复议或提起行政诉讼的权利。

七、向社会公告收回土地使用权决定。

2020.10.19 00:50:57

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