房租未到被房东赶出家，违约金可以赔偿吗

更新时间：2020-10-15 17:02:10

问题描述：

房租未到被房东赶出家，违约金可以赔偿吗

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

陈龙桥律师
服务地区：重庆-重庆 135-0831-8683

咨询我

需要根据你们签订的房屋租赁合同约定的具体内容确定怎么办，你可以仔细看一下合同内容，也可以带上合同等资料让律师仔细研究后给你分析出主意。

2020.10.07 09:08:12

点赞
刘银勇律师
服务地区：重庆-重庆 138-8332-0517

咨询我

违约的可以要求赔偿违约金

2020.10.07 10:13:53

点赞
找法网咨询顾问
已帮助430005 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

关于租房的违约金赔偿问题，房屋租赁合同常会提及房屋租赁违约金，即当一方违反合同约定时，需向另一方支付一定金额的违约金。以下是关于租房违约金的几个关键点：

一、常见的违约情形：

1. 解除租赁合同时，需提前一个月通知对方，否则视为违约（除非合同另有约定）。
2. 合同中明确违约金的，按约定支付。
3. 违约金过高或过低可请求调整，超过实际损失30%可视为过高。
4. 合同未明确违约金的，按实际损失计算，并退还押金和多余房费。
5. 违约金的支付独立于房租之外。
6. 双方应按合同约定处理，协商不成可向法院提起诉讼。

二、约定违约金时的注意事项：

1. 违约金应体现补偿为主、惩罚为辅的原则。
2. 违约金形式包括具体数额和损失计算方式两种。

三、违约金的支付金额：

1. 双方可协商确定，无具体数额限制。
2. 若违约金低于实际损失，可要求增加；若过分高于实际损失，可要求减少。
3. “不超过20%”通常指不超过主合同标的额的20%，但仅适用于定金约定。

四、违约金过高或过低的处理：

根据《合同法》第114条，违约金低于损失的可要求增加，过分高于损失的可要求减少。此调整需经法院或仲裁机构审查，且当事人需在法庭辩论终结前提出调整申请。为公平起见，建议约定违约金比例时设定上限以防责任过重。

2020.10.09 14:03:31

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助541880 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

　　约定违约金：

违约金是由当事人约定的，为约定违约金。约定违约金是一种合同关系，称违约金合同。这种合同属从合同。主合同无效，违约金合同无效。违约金合同是诺成合同，与定金合同不同，不以预先给付为成立要件。约定违约金又是一种附条件合同，通常，违约行为发生，违约金合同生效;违约行为不发生，违约金合同不生效。

违约的种类繁多，违约金合同则有概括性和具体性之分。概括性违约金合同，指当事人对违约行为不做具体区分，概括约定凡违约即支付违约金。具体性违约金合同，指当事人针对不同的违约行为所约定的违约金，如约定根本违约违约金、债务不履行违约金、债务部分履行违约金、债务迟延履行违约金。

2020.10.12 00:57:58

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助261238 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

房屋租赁合同违约金的确定
(1)违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。
(2)发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。

2020.10.15 17:02:10

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。