买卖二手房，同时也支付了5000中介费给中介，中介不同意解约，要求支付合同约定的27000元中介费用

更新时间：2020-10-18 13:46:02

问题描述：

买卖二手房，买卖双方已经达成解约，同时也支付了5000中介费给中介，中介不同意解约，要求支付合同约定的27000元中介费用

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二手房屋买卖合同范本：

甲方（卖方）：
乙方（买方）：

双方经友好协商，甲方同意将自有房屋出售给乙方，乙方已对房屋充分了解，愿意购买。合同内容如下：

一、房屋位置及信息：此房坐落于___________，产权所有人____，产权证号_____，房屋建筑面积____㎡，使用性质：___。

二、房价及付款方式：房价为______万元，人民币大写：______。先交付______元定金，其余房款在房屋交易公证时结清，公证时需再付剩余房款____万元。同时甲方交钥匙交房，现场交接，房款两清。

三、甲方保证：甲方保证在交接前对该房没有产权纠纷和债权债务。如签约或交接后发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，由甲方负责清理并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，由甲方负责赔偿。

四、设施验收：室内外设施以看房时为准，不得转移、更换或更改。交接验收时按合同验收，签署房屋交接单，并需验看水表、电表、煤气表是否有损坏，如有损坏甲方负责维修。

五、费用结清：甲方需结清交易之日前所欠的一切费用，包括房费、暖气费、煤气费、水费、电费、物业管理费、有线电视费等。

六、过户手续：甲方有义务协助乙方办理房产过户事宜的相关手续，办理过户手续所需费用由__方承担。未尽事宜双方协商解决。

七、合同效力及违约：本协议一式两份，甲乙双方各执一份，签字生效。不得违约，如违约造成的经济损失，由违约方负责。乙方违约定金不退，甲方违约双倍赔款。

甲方：乙方：
联系电话：联系电话：
身份证号：身份证号：
年月日

2020.10.12 09:33:02

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二手房买卖合同内容：

一、当事人的名称或姓名、住所：明确双方当事人的具体情况、地址、联系办法，确保交易透明，避免欺诈。

二、标的：详细说明房屋的位置、性质、面积、结构、格局、装修及设施设备情况，明确房屋产权归属，并说明原售房单位是否允许转卖，是否存在房屋抵押或其他权利瑕疵，是否有私搭乱建部分，以及物业管理费用及其他交费状况等。

三、价款：明确房款及付款时间，按建筑面积计算或直接约定每套或每幢房屋的价款，并列出付款时间进度表。

四、履行期限、地点、方式：明确交房时间、条件及办理相关手续的过程，包括双方如何寻求中介公司、律师、评估机构等服务，以及税费、其他费用的分摊方式，以及价格变动时的处理方式。

五、违约责任：明确违约情形及违约责任的承担方式，包括违约金、定金、赔偿金的计算与给付，以及免责情况、担保形式等。

六、解决争议的方式：约定采用仲裁或诉讼方式解决争议，如采用仲裁形式，需按照《仲裁法》规定写清明确的条款。

2020.10.13 08:03:35

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一、二手房买卖暂不过户签协议是可以的，但为保险起见，建议前往当地公证处进行公正。在房产证办理出来之前，该房屋仍属于原业主所有。

二、房地产转让的办理程序如下：

1. 房地产转让当事人需签订书面转让合同；
2. 签订转让合同后90日内，双方需持相关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；
3. 房地产管理部门将对提供的文件进行审查，并在7日内给出是否受理的书面答复。若7日内未收到书面答复，则视为同意受理；
4. 管理部门将核实申报的成交价格，并可能进行现场查勘和评估；
5. 转让当事人需按规定缴纳相关税费；
6. 管理部门将办理房屋权属登记手续，并核发房地产权属证书。

2020.10.18 13:46:02

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2020.10.07 09:34:39

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