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我之前买了一套一楼的房子，这情况该怎么办呢，可以不可以打官司要求开发商还给我院子的使用权？
更新时间：2020-10-14 09:21:10
问题描述：
我之前买了一套一楼的房子，开发商的广告上说一楼送院子，只有使用权，具体以交付时为准，设计图纸模型上也标注了庭院的位置。但是我们签
合同
时没有写进去，交房后开发商不承认院子的事儿，这情况该怎么办呢，可以不可以打官司要求开发商还给我院子的使用权？
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没有给出延迟时间并推脱逃避怎么办？
开发商延期交付，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，也没有给出合理理由或者一味推脱逃避的，买房人可以要求解除合同，并要求开发商承担
违约责任
，赔偿自己的损失。
购房者买房时，一定要保留开发商延迟交房的
证据
，只要在有证据的情况下，购房者才能获得更好的法律保护。
2020.10.05 21:31:08
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最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释
第四条的规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房
买卖合同
担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人”，以与开发商不能就购房合同达成一致为由而不订立合同，这样自然也能退回你已付款项．
2020.10.11 04:55:08
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虽然没有签订购房合同，但是交了定金。 已交定金，定金合同成立，收受定金的卖方不能履行约定债务，应当双倍返还定金。
《
中华人民共和国担保法
》第八十九条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
2020.10.14 09:21:10
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宅基地三权分置使用权
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之前买了一楼的房子。开发商的广告说一楼送院子，只有使用权。具体以交付时间为准。庭院的位置也标在设计图
关于开发商违约，开发商如果不同意的话，可以起诉到法院，请求法院确认合同解除，开发商退房并赔偿损失。
全部1个答案 >
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