卖方还在办理贷款，怎么过户呢

更新时间：2020-11-17 16:37:28

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房产已网签，卖方还在办理贷款，怎么过户呢

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需要先还清贷款。

2020.10.04 16:48:10

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确定找网贷的时候，通常会签订一份网络借贷合同，你可以在里面明细借款本金、借款利息，等。为了防止借款人违约，造成出借人损失，有些出借人就会在合同上还说要违约金。　　其实，说到底，网络借贷合同就是一份普通的借贷合同，根据一般的借款合同，通常会明确要求借款支付一定的利息，要是再给借款人安排违约金，那么就会加大对方的压力。但是，事实上，在网贷中其实可以约定违约金，但是还有一个规定，那就是不能超过银行同期利率的四倍。这个四倍的要求是当事人约定的利息和违约金之和超过银行同类贷款利率的四倍，要是超过了就属于变相收取高额利息的行为。　　按照合同上的违约金约定规定，当事人之间提出合同中约定的违约金或者其计算标准过高或者过低的，人民法院可以建议双方当事人进行协商后对违约金进行调整。要是在经过当事人之间协商不能达成新的协议的，人民法院就可以参照同类型案件违约金的中等标准予以核定，这主要是看法院的自由裁量的。　　因此，在网络借贷合同中，如果你遇到违约金过高的情况，就可以起诉至法院，并可以要求对方承担诉讼费用。　　其实，为了避免网络借贷合同履行产生纠纷，建议在发生这种违约金问题的时候，最好是先找对方谈判协商下。违约金说的太高，你要是去法院起诉的话，对方就可能承担败诉的风险，因此，一般就是可以协商解决的。　　当然，关于网贷中的违约金问题你们之间协商不下来的话，为了避免今后较大的损失，你还是要及时去找法院起诉。另外，找法院起诉的时候，你要是需要的话还建议可以带个律师，这样会比较有胜算。这是对网贷签了合同有违约金的相关内容，请参考。

2020.10.14 19:28:15

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网络借贷作为互联网时代的一种网上借贷模式，本质上属于民间借贷。以下是关于民间借贷的概述：

一、民间借贷的定义

民间借贷是指自然人之间、自然人与法人之间、自然人与其它组织之间的借贷行为。它是一种民事法律行为，受到《合同法》等法律的保护。只要行为人在具有完全民事行为能力、意思表示真实，且借款合同符合法律、行政法规规定，该借款合同即合法有效。

二、民间借贷的法律环境

国家鼓励民间资本进入金融领域，发起设立金融中介服务机构。同时，《合同法》从法律上肯定了民间借贷行为的合法性，并保护出借人收回借贷资金和利息的权利。对于自然人之间的借款合同，如果没有约定或约定不明确支付利息的，则视为不支付利息。如果约定了支付利息，则借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。此外，最高人民法院的《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》也指出，民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍。超出此限度的部分利息不予保护。

2020.11.17 16:37:28

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