被法院强制执行，房子评估了，还是房主卖？

更新时间：2020-10-19 01:22:13

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份额房子，被法院强制执行，房子评估了，是法院卖？还是房主卖？

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被执行人名下的唯一住房可以执行。如果执行标的系被执行人本人及其所扶养家属维持生活必需的居住房屋，可以豁免执行。但是，并非被执行人只要仅有一套房屋，就一律停止执行。如果被执行人名下的唯一住房，超出了被执行人及其所扶养家属生活必需的范围，人民法院可以执行。对于被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出的异议，如果符合以下情形之一，人民法院将不予支持：

1. 对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；
2. 执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；
3. 申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。

另外，对于执行依据确定被执行人交付居住的房屋，自执行通知送达之日起，已经给予三个月的宽限期，被执行人以该房屋系本人及所扶养家属维持生活的必需品为由提出异议的，人民法院同样不予支持。

2020.09.30 09:28:14

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### 仲裁裁决的强制执行

1. **申请执行的依据**：根据《中华人民共和国仲裁法》的规定，在仲裁庭作出的裁决生效后，负有义务的一方当事人不履行仲裁裁决的，另一方当事人可以依法向有管辖权的法院申请强制执行。
2. **申请对象**：应当向有管辖权的法院提出申请。被执行人在国外的，由当事人直接向被执行人所在国的有管辖权的法院申请裁决的承认及执行；被执行人在中国境内的，国内仲裁由被执行人住所地或被执行人财产所在地的人民法院执行，涉外仲裁裁决则由被执行人住所地或被执行人财产所在地的中级法院执行。
3. **申请程序**：当事人应该向人民法院提交仲裁裁决强制执行的申请书和有关材料，包括仲裁裁决书(正本)、仲裁裁决书送达证明、仲裁协议书或者有仲裁条款的合同书以及人民法院规定要提交的其它证明文件及材料。被执行人在国外的，按其所在国法院的规定提交材料。
4. **申请期限**：申请仲裁裁决强制执行必须在法律规定的期限内提出。当事人双方是法人或其他组织的为六个月，当事人中有一方是公民的为一年。期限自仲裁裁决书规定履行期或仲裁机构的仲裁规则规定履行期间的最后一日起计算。如果仲裁裁决书规定分期履行，则依规定的每次履行期间的最后一日起计算。向外国的法院申请仲裁裁决强制执行的期限，按该国的法律规定处理。

2020.10.14 22:31:40

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申请法院强制执行后，如果找不到被执行人，法院会采取一系列措施来促使被执行人履行义务。首先，法院会向被执行人送达执行通知书，如果被执行人下落不明或无法找到，法院会选择公告送达。若被申请执行人在逾期后仍未履行法院判决，法院有权查封、扣押、冻结、处分被执行人的财产。若被执行人没有可供执行的财产，法院还可以采取限制高消费、加入失信被执行人名单等执行措施。然而，如果即便采取了这些措施后，仍无法执行，法院会裁定中止执行，等待未来发现被执行人或其财产后再恢复执行。

具体而言，法院裁定中止执行的情形包括：申请人表示可以延期执行；案外人对执行标的提出确有理由的异议；作为一方当事人的公民死亡，需要等待继承人继承权利或承担义务；作为一方当事人的法人或其他组织终止，尚未确定权利义务承受人；以及人民法院认为应当中止执行的其他情形。当中止的情形消失后，即可恢复执行。

2020.10.19 01:22:13

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王强律师
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是有专门的拍卖平台，可以在网上竞拍。

2020.09.29 20:04:50

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