我想咨询关于国内房产过户疫情不便回国，办理委托公证可以吗？

更新时间：2020-10-03 17:22:55

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我想咨询关于国内房产过户疫情不便回国，特申请住美使馆，办理委托公证可以吗？

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吴中律师
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您好，建议您联系公证处进行核实

2020.09.29 17:07:15

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宋超律师
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你好，建议咨询公证处协调处理。

2020.09.29 17:23:39

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住房如果是夫妻共有的，在办理处置住房产权手续时，需要夫妻双方共同签字办理过户。因此，在办理授权委托书时，也需要夫妻双方一同前往所在地区的公证处进行公证，指定代理人代替办理住房过户手续。如果委托代理人申请房屋登记，代理人必须提交授权委托书和身份证明。在申请房屋登记时，申请人应使用中文名称或姓名，若提交的外文证明文件原件，需同时提供中文译本。对于境外申请人委托代理人申请房屋登记的，其授权委托书需按照国家有关规定办理公证或认证。

2020.09.30 01:53:46

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离婚后没有必要进行房产公证。?
离婚财产公证是指夫妻双方对离婚财产达成协议，到公证处办理离婚财产公证。协议离婚的，离婚财产分割协议在领取离婚证后自动生效，无需办理财产公证。诉讼离婚的，法院对夫妻财产分割进行判决的，在判决书生效时，离婚财产分割生效，因此，诉讼离婚也不需要离婚财产公证。

2020.09.30 08:28:13

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1. 买卖双方（卖方如果结了婚，必须夫妻双方都到）需持买卖协议、双方《身份证》（卖方夫妻双方都要，还要户口本）、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续，并申报交易价格。
2. 房地产交易管理部门会要求对交易的房地产进行价格评估。
3. 买方需到财政部门缴纳契税，卖方需到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税（根据情况有优惠政策），买卖双方需到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费。
4. 等待领取新的《房屋所有权证》。
5. 买方需持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续，并支付工本费，最后领取新的《土地使用权证》。

2020.10.03 17:22:55

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