退房要缴纳200%违约金

更新时间：2020-10-03 05:33:34

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由于买房子者自身的原因退房的，不能要求开发商返还定金。

2020.09.29 21:50:08

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开发商违约后，购房者是可以要求退房的，但必须符合特定条件。具体而言，购房者可选择退房的情况包括：

1. 开发商和购房者协商后达成一致意见退房；
2. 商品房买卖合同中明确规定了退房条件，且开发商的违约行为符合该条件；
3. 开发商的违约行为符合《合同法》第九十四条规定的情形，例如因不可抗力导致合同目的无法实现、明确表示或行为表明不履行主要债务、迟延履行主要债务经催告后仍未履行、迟延履行债务或其他违约行为导致合同目的无法实现等。

在以上任一条件下，购房者均有权要求退房。

2020.09.30 11:13:22

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如果开发商构成根本违约，则可以退房，具体有以下几种情形：
1、房屋主体结构不合格或有其他严重质量问题。
2、实际面积与合同面积误差比超过3%。
3、迟延交房，经催告后3个月仍不交房。
4、出卖人导致超过约定或法定的办理所有权登记期限1年仍不能登记。

2020.10.03 05:33:34

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