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我买别人土地他有建房许可证,现在怎样办房产证?
更新时间:2020-10-03 23:23:39
问题描述:
我买别人土地他有建房许可证,我自己建的房,现在怎样办房产证?
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到房产局办理,手续比较复杂。湘潭律师,如有法律问题可致电或来所咨询。
2020.09.30 02:41:23
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办理产权证委托书申请所需材料和方法如下:1.委托人的户口簿,身份证或其他身份证明原件;2.委托人的身份证或其他身份证证明复印件;3.委托授权处理事宜的依据;例如:委托管理房产处理遗产的,应提供委托人的房产所有权证或遗产凭证;4.如委托出售房产,必须提供委托人的婚姻状况证明;5.委托人必须提供委托书,委托书应详列委托人和授权人的姓名;性别;出生年月日;住址;委托处理事项的权限;期限;有无转委托权;委托日期等;并由委托人签名和盖章;6.委托人必须亲自到公证处申请办理;不得由他人
代理
;如因生病或其他特殊原因不能亲自到公证处的;可要求公证员上门办理;7.如要转委托他人时;转委托人必须提交原来的委托书;8.委托人在委托期限内撤消委托的;应先提出撤消委托的申请书;并退回原委托书原件;9.公证员要求提供与此项公证有关的其他证件或材料。
2020.09.30 15:42:07
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房屋买卖
的过程中,建房涉及的情况多种多样,需要具体情况具体分析。比如,自建房出售需要缴纳哪些手续费?
1、测绘费1.36元/平方,买方缴纳;
2、评估费0.5%(评估额,允许浮动);
3、契税评估额1%-3%(第一次买1%,非首次3%))买方;
4、所得税1%--20%差额(五年外的唯一普通住房免),卖方;
5、交易费6元/平方,买方缴纳;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元);
7、营业税5.6%(满五年可免)。
2020.10.02 10:05:05
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办房产证有必要前提:1、房已验收完毕并合格;2、税已交并取得完税证明;3、已取整栋楼总证(也就是大证)。如果上面三个都有了,办证时间就是房产局办事的时间,一般3个月吧。
开发商现办证时间长的原因主要是前三个前提未办好。
2020.10.03 23:23:39
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有房产证还要办不动产证吗
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但我在国土局查到了他的建房土地许可证及建房土地审批表,怎么才能办理房产证呢?
可以向房管局咨询..
全部1个答案 >
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我想买房,可是卖主只有土地许可证,没有房产证,请问,如果土地许可证转到我名下,我可不可以办房产证。
一般要两证合一了,一并转移
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我有建房许可证没有房产证么办
办理房产证到当地房管局。
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