父母城市户口，儿子可以转农村户口继承宅基地吗？

更新时间：2020-10-02 07:13:48

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城镇居民不能够在农村拥有宅基地，但如果其父母是属于农村人员，且在农村拥有宅基地，并且宅基地上修建了房屋，那么其能够继承父母的房屋，但是却不能够继承宅基地。

2020.09.30 02:26:53

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宅基地的所有权属于集体，只有本集体成员才能拥有使用权，且使用权不可继承。即使个人户口不在农村，也可以继承宅基地上的房屋，但无法继承宅基地的使用权。

随着城市化进程的加速，越来越多的农村人口转为城镇户口，而其父母仍保留农村户口。当老人去世后，子女继承房屋是理所应当的，但城镇户口的子女无法继承父母的农村宅基地使用权，只能继承房屋本身。国务院《关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》明确指出，农村住宅用地应分配给本村村民，城镇居民不得购买农村宅基地、农民住宅或“小产权房”。非农业户口不能拥有宅基地，但可继承房屋（不包括宅基地），只要房屋存在，便拥有永久使用权。然而，一旦房屋损坏，无法申请重建；若房屋倒塌，土地使用权也将随之消失。

2020.09.30 16:21:29

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### 女儿可以主张继承但需要归还儿子的出资

在宅基地使用权没有更名且没有遗嘱的情况下，女儿有权主张继承，但需要注意，她需要归还儿子在宅基地上的出资。这是因为宅基地使用权在法律上通常被视为一种财产权利，如果儿子对宅基地有出资，那么他有权要求返还这部分出资。因此，在继承过程中，女儿需要考虑到儿子的出资权益，并在可能的情况下进行合理的补偿或协商。

2020.10.01 00:08:39

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1. 城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
2. 国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。
3. 农村居民所使用的宅基地权属是归村集体所有，村民仅享有使用权，没有所有权，一律不准买卖和转让。宅基地不属于公民的私有财产，因而不发生继承问题。然而房屋等不动产是建筑在宅基地之上的，房屋是属于居民自己所有的，因此遵循“房地不分离”的原则，凡是房屋产权合法继承的，宅基地的使用权也随之转移。

2020.10.02 07:13:48

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