店面到期，同时面临拆迁，房东要收回不续租，是否可以要求房东进行装修赔偿或补偿

更新时间：2020-10-02 06:10:38

问题描述：

店面到期，同时面临拆迁，房东要收回不续租，租方未表示不续租，请问租方是否可以要求房东进行装修赔偿或补偿

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

找法网咨询顾问
已帮助1651354 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

房屋租赁中，合同到期出租人违约，合同中有约定的，则依照约定的违约金赔偿。如果违约金的没有约定或者约定过低，可依据约定的违约金过高或过低可以请求变更。如果是租赁合同中对违约金没有约定，应按照对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房租。对赔偿协商不成，可到法院起诉处理。

2020.09.29 03:32:15

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助988973 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

房东提前收回房屋，是否承担违约风险，取决于双方的租赁合同是如何约定的。

如果承租方行为不满足租赁合同中约定的房东可以提前解除合同的情形，而合同又约定了一方提前解除合同需承担违约责任的，则房东需赔偿承租方损失。

2020.09.29 13:17:15

点赞
合同纠纷律师团队推荐
已帮助250598 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

租房合同未到期，即使房东愿付违约金，租客也可以不搬走的，租客有权按照合同执行。

如原房东违反租房合同，除了赔偿违约金，还要赔偿其他损失。根据法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。此外，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。如果经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为，还应当依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。

2020.09.30 17:51:54

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助592757 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

租客遇到拆迁，维权方法。
1、可以选择解除租赁协议，获得相关补偿。在公房承租中房屋拆迁时，如果承租人与房屋产权人达成协议，解除租赁合同的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿，不再给予承租人补偿。
2、如果不解除租赁协议，在产权置换的情况下，可以重新订立租赁合同。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换，产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。

2020.10.02 06:10:38

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。