夫妻双方买房，都没有逾期记录，影响购房贷款的审批吗？

更新时间：2020-10-02 23:56:47

问题描述：

夫妻双方买房，一方名下有六万的消费贷，都没有逾期记录，影响购房贷款的审批吗？

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宋超律师
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你好，欠款是迟早要偿还的，积极想办法还款吧。

2020.09.29 09:37:18

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吴中律师
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您好，有可能，建议您核实

2020.09.28 20:50:04

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房屋买卖贷款其实也叫房屋抵押贷款，是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法的材料，如：收入证明、身份证、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行自己经过审查结果是合格的，再向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

2020.10.01 02:42:14

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1. 一方在婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款购买房屋，婚后用夫妻共同财产还贷，且不动产登记在首付款支付方名下。离婚时，双方应首先协议处理。若协议不成，法院可判决该不动产归产权登记一方，同时判决尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。对于双方婚后共同还贷支付的款项及其对应的财产增值部分，离婚时，产权登记一方需对另一方进行补偿。
2. 双方结婚后共同贷款购买的房产被视为夫妻共同财产。离婚时，同样应先由双方协议处理。若协议不成，法院不应直接判决房屋所有权的归属，而应依据实际情况判决房屋由当事人使用。

根据相关规定，若双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议，法院将根据不同情形进行处理：

* 若双方均主张房屋所有权并同意竞价取得，应准许；
* 若一方主张房屋所有权，将由评估机构按市场价格对房屋进行评估，取得房屋所有权的一方需给予另一方相应补偿；
* 若双方均不主张房屋所有权，可根据当事人申请拍卖房屋，并就所得价款进行分割。

对于离婚时双方对尚未取得所有权或尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的情况，法院同样不宜直接判决房屋所有权的归属，而应依据实际情况判决房屋由当事人使用。待房屋取得完全所有权后，如有争议，可另行向人民法院提起诉讼。

2020.10.02 08:43:44

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　　买房子贷款签合同时一定要夫妻双方一起带着银行规定的材料面签，参看银行规定的房贷材料如下：　　1、一手房按揭贷款　　买的是刚开发的新房子，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。　　贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。　　2、二手房按揭贷款　　　贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。

2020.10.02 23:56:47

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薛媛律师
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你好，没有逾期，一般不会影响

2020.09.28 23:05:15

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