我家是在镇上的自建房，小姑借了6万元。我现在还该如何维权？打官司胜算能有多少？

更新时间：2020-10-02 20:39:43

问题描述：

律师你好，情况是这样的。我家是在镇上的自建房，属于国有土地，于1997年建设完成，共4层，共花费15万。我爸爸出了5.6万元，我奶奶出了3.4万元，小姑借了6万元。后来因为我爸妈关系不和睦，小姑哄骗奶奶把房产证改成了小姑的名字（我奶奶没有文化），现在她想独吞整栋房子。2019年我爸爸已经过世，我奶奶还在，现有的证据，有人证（5个以上，参与过我家做房子的，并了解的）物证：我只有房产证原价，还有交税的发票等证据，但是写的都是小姑的名字，可是做房子的时候我小姑在河北已经安家，所以做房子都是我奶奶在操劳，很多发票的签字都是找别人代替签的。请问我现在还该如何维权？打官司胜算能有多少？

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李鑫律师
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您好，建议收集固定好聊天记录、通话录音、录音录像、证人证明等证明对方存在过错的相关证据材料，后期协商不了可以直接去法院起诉。具体可以联系讲解详细处理意见。

2020.09.29 08:34:37

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　有房产证的房子就可以买卖。房屋买卖一般需要有房产证、身份证、户口本就行。
　　二手房的购房流程：
　　1、签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定。
　　2、携带双方的身份证原件、复印件、户口本、结婚证、购房合同、还有房产证、土地证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的。

2020.09.30 14:04:49

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自从《新婚姻法》颁布以后，这种房产纠葛就一直让很多夫妻纠结，其实，买房时购房合同可以写上几个人的名字都可以，通常没有具体的规定，但是在办理房地产权证(房产证)时就有区别了，房地产权证是一人一证，第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是《房地产权证》，在占有房屋份额那栏填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地产权共有(用)证》，在占有房屋份额那栏填的是共有。两证的颜色上有分别，一个是蓝色，一个是绿色。

2020.10.01 21:02:00

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过户住房是依据住房的评估价格，住房面积，该住房持有时间，买卖双方当事人持有住房情况，该住房性质，等因数来决定过户税费。
规定过户住房需要交纳住房评估费用千分之六，依据住房评估价格加纳过户税费，
印花税是万分之5，
卖家持住房满2年的，过户可以免5%增值税。
卖家是满5唯一住房的，过户再免个税1%，
手续费交纳几百元。

2020.10.02 20:39:43

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