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我们小区从2005年开始入住，因为当时有钉子户房子没有盖齐，请问我们怎么样维护自己的权益？
更新时间：2020-09-30 12:23:25
问题描述：
你好，律师，我们小区从2005年开始入住，按当时的规划图，整个小区全是六层，当时给我们的房的时候，规划图也是六层，因为当时有钉子户房子没有盖齐，到了今年钉子户拆除了，开发商要在前面加盖高层，请问我们怎么样维护自己的权益？
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
顾倩律师
服务地区：北京-北京
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需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况，如开发商导致合同无法继续履行或存在违约的情况，可以起诉主张解除合同并退还款项以及支付违约金等
2020.09.30 12:23:25
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宋超律师
服务地区：北京-北京
188-1147-6983
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你好， 建议咨询当地住建部门。
2020.09.28 16:15:48
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吴中律师
服务地区：北京-北京
137-1879-1323
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您好按照当地规定处理解决
2020.09.29 15:38:17
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你好，小产权房在拆迁守程中能否获得
拆迁安置
补偿，分为两种不同情况。 第一，小产权房的性质是属于履行了审批手续的房屋，但是集体经济组织在安置本集体民过程中擅自扩大了销售对象。由于根据现行法律和政策，非本集体经济组织的成员，不得购买在集体所有的土地上建设的房屋，因此
买卖合同
归于无效。在此情况下，应首先认定所涉房屋的所有权是属于农村集体经济组织所有，或者属于宅基地使用人所有，拆迁安置补偿的利益，只能由所有权人即集体经济组织及其成员享有。 第二，小产权房是属于违法建筑。对于这种情况，根据《
城市房屋拆迁
管理条例》第22条第2款“拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿”的规定。
2020.09.29 18:41:26
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你好，律师，我们的社区从2005年开始入住。根据当时的规划图，整个社区都是六层楼。当时给我们房间的时
根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估的办法确定拆迁补偿。
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如果确实影响正常使用，可以通过诉讼方式申请鉴定，要求开发商维修，并承担其他损失。
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我们小区没有物业，现在协商不成，请问我们怎么样维护我们的权益？
可以到房产局投诉，也可以起诉。
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拆迁房子，住户不肯走，怎么维护我们得权益？
您好，咨询相关部门。 如需法律帮助或有其它疑问，欢迎来电咨询或当面洽谈
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