我们这里现在拆迁了，三树镇政府给出的拆迁补偿标准是主屋瓦房430一个平方，我想知道这个价格合理吗？

更新时间：2020-10-03 12:31:06

问题描述：

您好！我是淮阴区三树镇的，我们这里现在拆迁了，三树镇政府给出的拆迁补偿标准是主屋瓦房430一个平方，偏房330元一个平方，地坪1000元一户，院墙1000元一个平方，我想知道这个价格合理吗？

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拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：

（1）房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

（2）周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

（3）奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

2020.09.29 08:57:50

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拆迁征地补偿的补偿项目及标准如下：
补偿费用项目
1、土地补偿费用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。
2、青苗补偿费用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。
3、附着物补偿费用地单位对被征用土地上的附着物，如房屋、其它设施，因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。
4、安置补助费、用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。
补偿标准
1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。
2、土地被征用前3年平均年产值的确定（有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准）：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。
3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。

2020.09.30 14:25:51

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### 征收土地的补偿原则

征收土地时，需按照被征收土地的原用途进行补偿。对于耕地，补偿费用涵盖了土地补偿费、安置补助费，以及地上附着物和青苗的补偿费。

#### 土地补偿费

土地补偿费的标准为耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。

#### 安置补助费

安置补助费是根据需要安置的农业人口数来计算的。需要安置的农业人口数，是通过被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量得出的。每个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但需要注意的是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

2020.10.03 12:31:06

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