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想在外婆家村庄问私人买一块宅基地,我和我妈都是外村户口,想咨询如何才能合法合规
更新时间:2020-10-01 20:34:09
问题描述:
想在外婆家村庄问私人买一块宅基地,已经做好了地基,我和我妈都是外村户口,想咨询如何才能合法合规,保证自己的利益
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城市户口的居民无权
继承
农村宅基地的使用权,但可以继承宅基地上的房产。 法律依据《
中华人民共和国继承法
》 第三条 遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产,包括: (二)公民的房屋、储蓄和生活用品; 第十条 遗产按照下列顺序继承: 第一顺序:配偶、子女、父母。 第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
2020.09.28 15:06:50
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具体情况具体分析,例如,一方婚前建造,婚后夫妻双方共同居住使用的宅基地房,如双方无相反约定,该房屋属于个人婚前财产,应归婚前建造房屋的一方所有。如果因婚前建房而产生的债务是用婚后共 同财产偿还的,那么得到房产的一方应按偿还债务总额的一半给另一方相应的补偿;
一方父母在宅基地上建房为子女
结婚
居住使用,如果房屋是以子女的名义报建的,该屋能否作为子女的
夫妻共同财产
,主要看房屋是在子女婚前建造还是婚后建造。如果是婚前建 造,一般视为对子女个人的赠与,子女的配偶无权分割。若是婚后建造,一般视为对子女夫妻双方的赠与,该房屋为子女的夫妻共同财产。如果双方另有约定的除外;
以户为单位进行审批,并由家庭建造而共同居住的宅基地房,属于整个家庭即一户的共同财产。在夫妻离婚时,应当首先从中分割出属于
夫妻财产
的相应份额,然后对属于夫妻财 产的部分再进行分割;
2020.09.30 13:33:51
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农村房屋作为遗产的,可以依法继承。农村宅基地不是个人财产,不能继承。
农村房屋作为
遗产继承
问题:按照《继承法》规定,有遗嘱的,按照遗嘱继承;没有遗嘱的,由配偶、子女、父母继承。遗产继承不论户口,非农业户口的子女可以按遗嘱继承或
法定继承
农村房屋。
农村宅基地问题:按《土地法》相关规定,农村宅基地属集体所有,是集体按“一户一基”的规定划拨给村民建房用地,农民有使用权,没有处分权,也就无所谓继承权了。
农村
房产继承
后,连同宅基地可以继续使用,如要出让须经集体(村委会)同意,因为宅基地是集体的。
2020.10.01 20:34:09
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