房东中间的委托中介跑了与租客有责任吗

更新时间：2020-09-29 12:03:39

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房东中间的委托中介跑了与租客有责任吗

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　　委托代理合同有如下法律责任：　　第一，代理人和被代理人之间负连带责任。委托书授权不明的，代理人应当向第三人承担民事责任，被代理人负连带责任。如果代理人知道被委托代理的事项违法仍然进行代理活动的，由被代理人和代理人负连带责任。　　第二，代理人不履行代理职责，损害被代理人利益的责任。如果代理人以被代理人的名义同自己或者同自己所代理的其他人进行民事活动造成损失的，应当承担民事责任。这种情况实际上是代理人独断代理行为。如果代理人和第三人串通，损害被代理人的利益的，由代理人第三人负连带责任。　　第三，无权代理造成损害的责任。如果没有代理权、超越代理权或者代理权终止后的代理行为，只有经过被代理人的追认，被代理人才承担法律责任。未经追认的行为，由行为人承担法律责任。如果本人知道他人以本人的名义实施民事行为而不作否认表示的，视为同意。如果第三人知道行为人没有代理权;超越代理权或者代理权已经终止还与行为人实施民事行为给他人造成损失的，由第三人和行为人负连带责任。　　代理人为了维护被代理人的利益，可以将自己取得的代理权转托他人。转托他人代理的，应当事先取得被代理人的同意。事先没有取得被代理人的同意，应当在事后及时告诉被代理人，如果被代理人不同意，由代理人对自己所转托的人的行为负法律责任。但在紧急情况下，为了保护被代理人的利益而转托他人代理的，不受这个限制。

2020.09.28 08:42:29

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受委托人在处置委托人委托事务时，若造成委托人损失，需承担赔偿责任。委托合同分为有偿和无偿两种形式，赔偿责任的承担方式因合同类型不同而有所差异。

对于有偿委托合同，只要损失源于受委托人的原因，无论其过错程度如何，委托人均有权要求赔偿。而在无偿委托合同中，仅当受托人存在故意或重大过失导致委托人损失时，委托人才有权要求赔偿。此外，《合同法》第四百零六条第二项还明确指出，若受委托人超越其权限范围行事并导致委托人损失，无论委托合同是有偿还是无偿，受委托人均需承担赔偿责任。赔偿数额应在合同中明确约定。

若存在两个以上的受托人共同处理同一委托事务的情况，他们需对委托人承担连带责任，即每个受托人都有义务对委托人的损失进行赔偿。

2020.09.29 09:56:39

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根据我国有关的法律规定，委托代理中，关于代理人是否需要承担责任存在两种情况；第一；代理人行使委托人授权范围（包括授权有效期内）以及法律允许的范围内，其行为不需承担法律责任：反之则应承担相应的法律责任。

2020.09.29 12:03:39

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刘建平律师
服务地区：江苏-苏州

请告知合同的具体内容来为你分析。

2020.09.27 13:52:34

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