房产证是夫妻双方的名字，离婚怎么分

更新时间：2020-09-30 05:29:24

问题描述：

婚后男方父母出钱首付款买房，房产证是夫妻双方的名字，离婚怎么分

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双方有没有协商过，对方什么态度

2020.09.27 09:33:57

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打扰了，律师，上午你打电话给我非常感谢，在请教一下，借条怎么写格式，然后不用去公正都可以吗？

2020.09.27 14:19:29
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1. 当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应视为对自己子女的个人赠与，除非父母明确表示赠与双方。
2. 当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应视为对夫妻双方的赠与，除非父母明确表示赠与一方。
3. 若房产登记在夫妻双方名下，父母为双方购置房屋出资的，该出资应认定为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。

2020.09.28 09:06:57

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1、婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房，取得房产证的，共同还贷。不管房产证登记在哪方名下，该房产理应属于夫妻共同财产。离婚房产分割时，按照夫妻共同财产进行分割。
　　2、婚后双方父母出资买房，夫妻共同还贷，产权登记在一人名下时，根据婚姻法司法解释的规定，婚后双方父母资助子女买房，产权登记在一人名下的，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额占有。在离婚房产分割时，如果当事人另有约定的，按照约定办理。没有约定的按照出资比例分割。对于偿还的贷款，如果夫妻对财产没有约定的，偿还贷款的钱属于夫妻共同财产，离婚时就不需要分割了。

2020.09.28 16:40:00

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房子的产权认定以签订合同为准，而非获得房产证的时间。

1. 房子购买的时间点很重要。如果是婚前购买的，那么它属于购买方的个人财产，另一方无权分割。但如果婚前购买后，在婚前或婚后将另一方的名字加到了房产上，那么该房产就转变为双方的共同财产。
2. 若房子是在婚后购买的，且双方没有特别约定，即使房产证上只有一个人的名字，该房产也视为夫妻共同财产，应平分。
3. 无论房子是婚前还是婚后购买，如果婚后有共同还贷款的行为，那么婚后共同还贷款的部分以及对应的房产增值部分应平分。

具体分割方案可以按照以下公式计算：夫妻婚后共同还贷部分（含婚后偿还的本金和利息）÷实际购房款（房屋购买价+离婚时已还全部利息）×离婚时房屋市场价。

2020.09.30 05:29:24

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张定凯律师
服务地区：四川-泸州

你好！首付款视为男方父母赠与儿子的。

2020.09.27 16:49:37

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