二手房交易，房证已下，尾款银行三个月不放款，卖房要我提前支付尾款，我该怎么办？

更新时间：2023-01-17 21:48:42

问题描述：

二手房交易，我是买房，首付款已付，房证已下，尾款银行三个月不放款，卖房要我提前支付尾款，我该怎么办？

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您好，二手房的尾款多会儿进行缴付，主要是根据当时所签订的合同当中约定到时间来进行判断。最迟交付的时间，以合同的约定时间为准，如果在房产证发放之前仍然没有完成尾款的交付，根据相应的合约卖家可以终止房产的交易程序，并且撤销交易。如果房产证已经发放的情况之下，尾款仍然迟迟没有付清，卖家也可以追究买方的违约责任。为了不给自己造成一定的经济损失，所以在二手房交易的过程当中，在房屋交易合同的约定上，就要尤为的慎重，对于办理房屋过户的时间，缴付房款的方式，以及后续尾款的到账时间，都要做好相应的约定，并且将违约的责任详细的用文字表述在合同当中，特别是对于一些买房没有经验的人来说，更要将合同制定的更加细致化。希望能帮到您。

2023.01.17 21:48:42

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刘忠斌律师
服务地区：辽宁-沈阳

是应该按照合同约定办理的。

2020.09.26 18:31:07

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徐和利律师
服务地区：辽宁-沈阳

这要看你们之间房屋买卖协议中的约定，是否有特殊约定？

2020.09.26 20:41:43

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张勇律师
服务地区：辽宁-沈阳

你好，根据合同约定时间支付，你可以拒绝提前支付。

2020.09.27 09:53:29

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