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商品房屋转买的合同怎么写
更新时间:2020-09-30 23:22:32
问题描述:
你好!商品房屋转买的
合同
怎么写
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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整体格式可以参照以下:
一、当事人双方的身份信息,如姓名、性别、电话、住址、身份证号等;
二、合同双方就标的物、事项所达成的有关事宜的一致约定;
三、合同标的物具体信息,如位置、大小、编号等;
四、双方当事人履行合同的方式、期限;
五、双方当事人的权利、义务、
违约责任
及免责条件;
六、合同的变更与解除、解决争议的办法;
七、合同的份数;
八、双方当事人的亲笔签名或者盖章,并注明年、月、日。
2020.09.25 13:52:42
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房屋
买卖合同
作为一种特殊的买卖合同,它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人,买受人支付价款的合同。
房屋买卖
合同的法律特征既有买卖合同的一般特征,也有其自身固有的特征。这主要表现为:
(1)出卖人将所出卖的房屋所有权转移给买受人,买受人支付相应的价款;
(2)房屋买卖合同是诺成、双务、有偿合同;
(3)房屋买卖合同的标的物为不动产,其所有权转移必须办理登记手续;
(4)房屋买卖合同属于法律规定的要式法律行为。
2020.09.26 17:44:40
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房产纠纷律师团队
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代写合同,是专门为订立合同需要的人士提供一项专业服务。既要明确双方的权利义务以及违约责任等内容,又要权衡双方的利益,避免合同太苛刻对方拒签,还要让合同内容符合法律法规,以免因违法而被法院裁定为无效或被撤销。
2020.09.30 19:20:34
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即买房人的确定、卖房人的审查。确定好以谁的名义买房,他可能涉及到将来过户、
继承
等问题同时,注意轻易不要以他人名义买房,由此引发纠纷的情况很多,卖房人应是开发商,少数例外。
1、购房者应要求其提供营业执照原件,查看是否通过了最新年检,贴有年检标记,经营范围中有无
房地产开发
销售内容,如没有相应资质,将导致开发销售行为违法,这样的房产买不得。
2、售楼广告很多购房诉讼是因广告宣传而起,在对楼盘的宣传中,开发商过多使用溢美之词已形成一股潮流,开发商对楼盘的规划环境、价位等极力进行包装,而直接面对购房客户的售楼人员更是利用楼宇沙盘模型大做文章。
3、让购房者觉得买到了便宜,优美的环境、低廉的价位并能享受到开发商无微不至的人文关怀,实际上,一旦购房者拿到钥匙踏进自己的房屋,往往发现开发商描述的各种美好景象与现实相距甚远,于是产生一系列纠纷,在无法协商一致的情况下,只好诉至法院讨说法。
4、为了避免不必要的麻烦,购房人最好在签订合同时,要求开发商将广告承诺的内容写入双方协议中,或要求作为合同附件,使其成为合同内容的一部分,以此约束开发商实现广告内容。
2020.09.30 23:22:32
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