我老公5年前把房产证名字改成我的，是属于赠予吗？我们想把房子给卖了，想我们是不是要上20%的税？

更新时间：2020-10-01 08:27:11

问题描述：

你好，我老公5年前把房产证名字改成我的，是属于赠予吗？我们想把房子给卖了，想咨询一下，如果买的话，我们是不是要上20%的税？谢谢

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可以写一个婚前协议，注明该房产在首付之后是由你和你老公一起还的房贷。房产证的如果更改为你和你老公的名字，可视为对你们夫妻双方的赠与，属共同财产。

2020.09.23 21:12:21

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过户住房是依据住房的评估价格，住房面积，该住房持有时间，买卖双方当事人持有住房情况，该住房性质，等因数来决定过户税费。
规定过户住房需要交纳住房评估费用千分之六，依据住房评估价格加纳过户税费，
印花税是万分之5，
卖家持住房满2年的，过户可以免5%增值税。
卖家是满5唯一住房的，过户再免个税1%，
手续费交纳几百元。

2020.09.26 11:52:10

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在房产证上加名字的步骤：
一、无贷房产证加妻子、子女、父母名字

1. 带好三证(结婚证，身份证，房产证)及其复印件;

2. 去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料;

3. 办理房产证上加名字需要110元费用：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。顺利的话，大概20天可以拿到房产证。
二、有贷款房产证加名字

1. 先去银行办理抵押手续变更;

2. 办理所需要的费用：除了前面说的110元手续费外，如果贷款是公积金的，需要另外加100元，如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款)，需要加200元费用;

3. 其他的步骤和前面无贷款的流程一样。

2020.09.27 20:40:33

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按房屋产权赠与办理房屋产权过户更改名字；
　　1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。
　　2、过户费用；
　　（1）公证费；按房价2%缴纳，
　　（2）评估费：按房价0.5%缴纳。
　　（3）契税；按房价3%缴纳
　　（4）土地增值税；按房价1%缴纳。
　　（5）所得税；按房价1%缴纳
　　（6）房屋产权登记费：80.00元。
　　

2020.09.28 00:17:40

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陈芃綦律师
服务地区：云南-昆明

一般房产满5年后出售不用交个人所得税，各地规定不一样，具体咨询房产所在地。

2020.10.01 08:27:11

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