然后签退还押金条的时候，租房合同已写明：非人为损坏或由不可抗力因素造成的损坏维修所需的费用不需要租客

更新时间：2020-09-27 03:27:16

问题描述：

房东恶意扣费，房子未到期与我们协商搬出去，说会退我们房租，我们答应搬出去之后，房东去看房子的时候说三四块木地板有开裂，要求我们赔偿300元，地板开裂是因为房东给的二手冰箱当时漏水导致，我们答应赔偿，然后签退还押金条的时候，跟中介说二手冰箱漏水，要求我们赔偿冰箱钱400元，并未与我们商量私自决定扣押四百元，也没说要求我们维修，我们正常使用冰箱，并未故意损坏，租房合同已写明：非人为损坏或由不可抗力因素造成的损坏维修所需的费用不需要租客承担，跟房东说明之后，房东要求拿出正常使用的证据。

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想提前退房，如果房东无过错，是可以不退还押金的。
　　根据我国合同法规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
　　除非房东有合同法规定的无效条款，才可以解除合同，提前退房，否则就需要承担押金赔偿的后果。

2020.09.24 11:54:17

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你们不续租的，可要求返还押金，这个不属于违法约定扣除押金的情况。如果未在合同中载明，就应该依照一般通行的习惯。押金既然是担保房屋的完整返还，就应该在房客返还房屋的同时由房东返还给房客。但因为押租金亦担保房屋的完整性，因此如果在房屋的正常使用之外房客有破坏房屋的情形之下，房东对房客的损害赔偿请求权亦可由押金中扣抵。

2020.09.27 01:56:29

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1、租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同2、租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。
3、不定期的租赁关系中当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
4、法律依据：《合同法》第二百三十二条　【租期不明的处理】当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。

2020.09.27 03:27:16

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