没有房证的房子怎样继承

更新时间：2020-09-26 08:26:28

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没有房证的房子怎样继承

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子女继承父母房产的流程如下：
1、进行房屋评估。
2、办理继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。
3、进行房屋测绘。
4、办理继承登记:申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。

2020.09.23 23:04:59

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办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下：

1. 房屋评估：评估公司会对房屋进行市值评估，根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。
2. 继承公证：申请人应到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有）。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。
3. 房屋测绘：申请人需到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或附图，以便办理产权登记。
4. 继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘证明等资料到房地产交易中心申请继承登记。填写《房地产产权登记申请书》并递交上述资料后，工作人员将收件立案受理，并核发回执。待审核完毕后，即发放已更改权属人的房产证明。
5. 其他规定资料：如涉及法院判决、裁定或调解的房屋权属事项，需缴交相关法院文书。若房屋存在改建或违法建设情况，需提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

2020.09.24 13:48:38

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房地产继承，同其它遗产继承一样，是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。房地产继承，是所有权及使用权继受取得方式的一种。

2020.09.25 20:06:24

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房产继承的概念
房产继承是指按照《继承法》的规定，把被继承人所遗的房产转归继承人的行为。我国的《继承法》中所列遗产的范围中有房屋。

1. 老人的遗产，是所有继承人的共同财产。
2. 继承人对共有的财产的分割协议，只要每个继承人同意并签字，即可产生效力，任何继承人都不得违约。
3. 如果每个继承人对继承的共有财产分割无异议，可以凭此协议办理过户手续。

房屋继承步骤
办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下：

1. 房屋评估：通过评估公司对房屋进行市值评估，确定物业市值价格。
2. 继承公证：到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书，需提交相关证明材料。
3. 房屋测绘：到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或附图。
4. 继承登记：持相关证明到房地产交易中心申请继承登记手续。
5. 涉及法院判决、裁定或调解的，需缴交相关文书；若房屋存在改建或违法建设，需提交规划部门的审核书或处理决定书。

房屋继承办理程序
房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易中心办理房产继承手续。

2020.09.26 08:26:28

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