补偿了3万的差价，现在对方由于各种原因不能过户，我可以起诉他，按现在房子的市价赔偿30平米的差价么

更新时间：2020-09-24 15:25:02

问题描述：

1998年与张某的签的换房协议，当时我们的房子比他小30平米，补偿了3万的差价，现在对方由于各种原因不能过户，我可以起诉他，按现在房子的市价赔偿30平米的差价么

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吴丁亚律师
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您好，协商不成可以搜集证据到法院诉讼解决，管辖法院一般为被告住所地或者经常居住地，审判简易程序三个月，诉讼时效一般三年，具体诉讼流程：
1、撰写民事起诉状，收集相关证据材料，向有管辖权的人民法院立案窗口立案；
2、案件被受理后，法院会给你一份缴费通知书，按照指示向指定银行缴纳一定比例诉讼费用，再将银行给你的缴费单据拿到法院换票；
3、等待法院通知开庭，一般会给原被告发开庭传票的；
4、按照传票指示的时间、地点出庭参加诉讼；
5、开完庭等待判决结果，如对结果不服，自收到判决结果之日起向中级人民法院上诉。
6、判决书生效后可以申请法院强制执行，被执行人加入失信被执行人黑名单。

我们办理过很多类似的案件，您那边如有更加详细的情况建议电询，委托律师介入来维护您的权益，我们作进一步判断

2020.09.23 20:16:44

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宋超律师
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你好，根据合同约定的为准。
合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，保全对自己有利的证据向法院起诉维权。

2020.09.23 12:44:40

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顾倩律师
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如您们双方依法签订相关协议，其约定是有效的，一般可按协议约定履行，如有纠纷的，可以起诉，主张您的权益

2020.09.23 09:24:36

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金世盛律师
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您好！您的诉求是起诉对方返还房屋还是继续履行合同并支付违约金呢？

2020.09.24 15:25:02

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赵自勇律师
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合同中约定，由于对方原因不能过户，应当起诉对方违约

2020.09.23 08:52:18

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闵济宏律师
服务地区：北京-北京

你好，可以起诉并要求对方赔偿相应损失。

2020.09.23 10:53:38

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