我的电动车在小区被盗了，物业有责任吗

更新时间：2020-10-02 01:38:06

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我的电动车在小区被盗了，物业有责任吗

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家中被盗物管如果尽到物业服务合同约定的安全防范义务，就不需要负责，如果没有尽到物业服务合同约定的安全防范义务，则需要承担相应的法律责任。

2020.09.22 15:52:50

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业主和小区物业管理只存在车位使用关系，并没有保管义务，除非有证据证明车辆的损坏或被盗是小区物业管理的疏忽或管理不善造成的。

比如小区实行24小时保安站岗值班制，盗贼入门后，业主连续求救无效；或者小区实行电子监控，录像带上有盗贼的头像，而当值保安却没有发现，或发现盗贼没有及时制止等，才有可能通过法律途径得到索赔。

2020.09.23 18:20:57

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根据相关规定，物业管理企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。如果物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害，应依法承担相应的法律责任。这直接确定了物业管理公司的安全保障义务，属于法定义务。如果物业公司的公约也明确承诺对业主的人身和财产进行保护，则属于合同义务。根据《民法通则》，违反合同或者不履行其他义务，侵害他人财产、人身的，应承担民事责任。即使没有过错，但法律规定应承担民事责任的，也需承担。

物业公司是否进行赔偿，关键看双方合约中物业管理公司是否履行了应尽的服务义务。如果物业公司在合约中承诺的服务未执行或未达到标准，则构成违约，应赔偿。若物业公司严格履行了服务合同，则不承担赔偿责任。业主失窃的责任判断需考虑具体情况，尤其是物业是否尽到守卫、巡查等责任。例如，北京某小区围墙倒塌两天未修复，导致业主家中被盗并成功索赔。

2020.09.27 14:56:01

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根据我国目前物业管理相关法规、物业管理收费标准及物业管理手段，物业公司对整个小区的安全保卫范围是整个小区公共设施设备的安全保卫工作。虽然物业管理条例规定物管公司有一定的安全防范义务，但物业管理服务合同所约定的保安服务，仅指物业管理企业为维护物业管理区域内的公共秩序和物业使用的安全，而实施的必要的正常防范性安全保卫活动。这种保安义务应是有限的、必要的、相对的，不应理解为绝对的、全面的保安义务。

当物业公司有违一般性的物业保安义务并造成管理区域内财产灭失的，应根据其违约程度确定需承担的责任和具体赔偿额。

2020.10.02 01:38:06

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