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离婚协议只注明所要财产归男方所有,现在发现房产证是2个人名字,是不是可以凭离婚协议去房管局把房产证改
更新时间:2020-09-24 02:03:42
问题描述:
您好,我与1997年
离婚
,离婚协议只注明所要财产归男方所有,现在发现房产证是2个人名字,当时年轻也没有去房管局办理手续。那现在是不是可以凭离婚协议去房管局把房产证改成我一个人名字
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5位律师解答
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万清清律师
服务地区:江西-南昌
183-1791-1087
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你好,要起诉确定权利归属
2020.09.21 19:33:05
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民事相关律师团队
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根据我国婚姻法的规定,夫妻共有房屋属
共同共有
财产。因
夫妻财产
分割而将原共有
房屋产权
归属一方,是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此,对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。因离婚需在房产证上除名的,只需夫妻二人签订协议,明确房子以后归其中一方所有,也不用缴契税。离婚后房产证更名需要的手续有以下几步:
1、持离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证;
2、到房地产交易中心办理转绘;
3、到房管局办理免征契税申请;
4、办理析产登记手续并缴交登记费;
5、取证。
2020.09.22 19:34:18
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平台特邀律师
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离婚协议的内容一般涉及到以下几个方面:男女双方自愿离婚;
子女抚养
、抚养费及探望权;
夫妻共同财产
的处理;债务的处理;一方隐瞒或转移夫妻共同财产的责任;经济帮助及精神赔偿;
违约责任
的约定;协议生效时间的约定。最后是双方签字,时间。离婚协议必须是在双方当事人自愿的情况下订立的。
2020.09.23 11:40:10
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平台法律顾问团队
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平均5分钟内
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一般来说,离婚的房产协议书应内容如下:
1、离婚房产分割协议书首先应该有当事人及其婚姻的基本情况。姓名、性别、出生年月日、民族、籍贯、工作单位、职业、住址、身份证号、
结婚
时间、生育子女的时间个数啊、离婚原因。
2、必须有俩人都同意离婚的表示,要是不以离婚为目的签订的协议书啊,那就不能叫离婚的房产协议书。因此,如果俩人没能离婚的,那么离婚的财产分割协议无效了。
3、俩人所需的分割的房产的具体情况了,面积、地址、门牌号、产权的证书啊等等情况。
4、对夫妻房产如何分割的具体描述,如,房产归属于哪一方,并对另一方有何种补偿。如果不是一处房产的,则需要对每一处房产都要进行详细分割。
5、房产何时分割,交付方式。未取得房产的一方何时搬出该房屋。
6、违反协议的责任,
违约金
的数额及时间要求,双方发生争议时的解决方式。
2020.09.24 02:03:42
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汪根波律师
服务地区:江西-抚州
不能的,需要对方去配合办理房产变更的
2020.09.22 13:50:11
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