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但是没有办理房产证。但是也没有办理房产证。房产怎么算？
更新时间：2020-09-24 13:55:53
问题描述：
婚前男方父母购买的房产并以其名义签订的购房
合同
，但是没有办理房产证。婚后我们自己补交了剩余房款，但是也没有办理房产证。现在想
离婚
，房产怎么算？
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1、婚前付首付的房子，婚后共同还贷的，按照比例分配，婚前支付的房屋价款为个人财产，婚后支付的房屋价款是共同财产。
2、分配时，先划分共同财产的比例，然后再对共同财产进行分配。
3、新的
婚姻法规
定婚前财产是受到永久性的保护的。
4、除去首付以及婚前一方所偿还的部分，剩下的就是婚后一次性还清的那部分，那部分资金算作你们共同财产。
5、婚后这个房子你们共同还贷的那一部分你才拥有一般的产权。
2020.09.23 11:14:35
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根据规定，婚前财产为各自所有，不因婚姻关系的延续而转化为
夫妻共同财产
，但另有约定的除外。婚前购买的房产如果双方都有出钱而只有一方姓名，另一方未能在房产证或相关证件中体现自己的房屋所有权利，这种情况下，一旦双方发生争执，未体现权利的一方可能会处于不利位置。因此，在买房时，无论是购买新房还是
二手房
，双方应事先协商好房产份额配比，并在房产证上体现双方的姓名。当房产证上同时出现两个业主名称时，需要分大、小产权，事先
按份共有
分好产权后，双方即可按各自享有的份额享有权利。
2020.09.24 00:09:45
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婚后房产证上加名字是不用去公正的，只需持
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证，双方身份证、房产证，写上申请书(因为什么原因要在房产证上加名字)，一起到房管局办理就行。
一、需要到房子所在地的房产交易办理变更手续，产权人都必须到场签字;
二、夫妻名字都在房产证的，无论是否还有其他人，房子里都有夫妻共同财产，除非有其他排他协议。
2020.09.24 13:55:53
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