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小区业主可以联名起诉开发商吗？
更新时间：2020-09-30 10:07:10
问题描述：
你好，小区业主可以联名起诉开发商吗？
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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您好，您是可以起诉开发商的，建议及时与律师联系。
2020.09.21 15:26:39
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按照
物业管理条例
，参照管理规约等相关规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房，业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。即使是利用共用部位进行经营，也应当征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意。并按照规定办理相关手续。既然业主强烈反对该经营行为，同时该医院又不能出示合法手续，认为自身权益受到侵犯的业主可以向房管局投诉，也可采取民事或
行政诉讼
（行政机关不作为或违法批准的情况下）解决。
2020.09.29 17:28:49
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平台法律顾问团队
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由于业主委员会不属于民事法律关系的主体，其诉讼资格是由法律特别规定的， 主要是为了实现权益的便利，所以只能在符合法律规定条件下才能作为程序上的主体。你所提到的部分房屋
合同
之诉、商品房广告之诉、房屋质量之诉，确实如你所说，不能直接由业主委员会起诉，必须是由业主自行起诉。所以如果涉及人数众多的，对业主委员会不能提起诉讼的事项，可以以集体诉讼的方式，推选诉讼代表。这样也可以节省诉讼成本。但对涉及公共利益的事项，仍然只能由业主委员会提起诉讼，因为法律规定，对该部分的诉权的实现，业主不具备直接的诉讼主体资格，而业主集体诉讼本质上也是业主诉讼，仍然是不具备诉讼资格的，所以，法律上仍然是要有所区分的。
2020.09.30 10:07:10
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业主可以集体起诉开发商吗
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