我是恋爱期间情侣共同贷款买房房产证两个人名字首付贷款都是男方我一个人支付分手了怎么办理

更新时间：2020-09-23 09:08:57

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你好我是恋爱期间情侣共同贷款买房房产证两个人名字首付贷款都是男方我一个人支付女方愿意把房给我分手了怎么办理

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万清清律师
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你好，房产证有没有办下来

2020.09.19 11:00:04

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依照我国的法律规定，在哪些情况下不能在房产证上增加名字呢？
1、按揭房不能加名字，必须要把银行的贷款结清后才能办理房产证名字变更。但是如果是刚买了房，还没有办理贷款的情况下，就可以直接去找开发商，在合同上加名字。
2、抵押房不能加名字，如果是全款买的房，但是将房子抵押出去了，这种情况也是不能在房产证上加名字的。

2020.09.22 08:12:09

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　　办理房屋抵押贷款相关的流程：　　1.向银行提出贷款申请，并签订相关合同　　2.银行下批贷通知书，然后去房管局做抵押登记，拿出他项权证　　3.将他项权证交给银行，银行放款　　办理二手房按揭贷款的资料：　　1.夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本;　　2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份;　　3.收入证明(银行指定格式);　　4.所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章);　　5.资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等;　　6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

2020.09.22 16:46:42

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严格意义上来说，买房首付是不可以贷款的。首付就是买房子时第一期付款。买房子时不能全部贷款。要先付一部分，余下的从银行贷款。现在的要求是付房款的30%。因为考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求购房人提供一部分首付，就是预先由个人支付一部分房款，以证明你有还款能力。

　　根据国家贷款买房政策的规定，购房者购买首套房需要先准备30%的首付款才能申请贷款买房，购房者购买二套房，需要准备60%的首付款才能申请到银行住房贷款。

2020.09.23 09:08:57

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汪根波律师
服务地区：江西-抚州

你们双方可以协商，协议处理的

2020.09.19 13:41:41

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陶仕齐律师
服务地区：江西-九江

存贷款还请之前无法更名，但可以协议约定。最好做公证或律师见证。

2020.09.20 20:10:50

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