在农村买了块宅基地，户主反悔想收回宅基地使用权，想问宅基地收回了房子如何处置

更新时间：2020-09-21 10:34:27

问题描述：

在农村买了块宅基地，并以宅基地户主的名字申请建房，房子建好并入住2年后，户主反悔想收回宅基地使用权，想问宅基地收回了房子如何处置

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1. 土地是国有的，我们只具有房屋的所有权，但建房屋的这块地不属于我们。
2. 现在的房子一般都是70年产权，在国有土地使用权证上可以看到自己的房子产权的截止日期。
3. 土地使用权出让合同约定年限届满，如需要继续使用，应至迟在届满前一年申请续期。除非根据社会公众利益收回该土地，否则应予以批准。续期时需重新签订土地使用权出让合同，并支付土地使用权出让金。
4. 产权到期后，如果房子还在，房子依然属于个人，但需要补交土地税。
5. 房产产权期限是指房子所占的土地的使用权，而非房子所有权本身。国家规定，城镇建设用地为国家所有，个人和企业可以有偿使用和交易使用权。住宅的使用权限是70年，从该地取得日算起。
6. 购房者只要有合法的产权证，房子就是私人财产，不属于国家。只要房子还在，个人就拥有该房子的所有权。

2020.09.19 05:00:19

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种植户是不能在其他村申请宅基地的，符合条件的，可以在本人的户口所在村申请。宅基地的申请条件：(一)农村村民住宅建设用地要符合村镇规划和土地利用总体规划，农村村民新建住宅原则上应集中到新村聚居点建设，不得占用基本农田。(二)属在籍农村户口，确无住房或者住房拥挤的农村村民，可申请宅基地。(三)农村村民一户只能拥有一处宅基地。(四)农村村民宅基地标准：每人30平方米，3人以下户按3人计算，4人户按4人计算，5人以上户按5人计算，扩建住宅新占的土地面积应连同原有宅基地面积一并计算。移民宅基地标准按区的有关文件执行。(五)有下列情形之一者，不得申请占地建造个人住宅：1、住房宅基地已达到规定标准的;2、户口不在申请用地所在地的农村村民;3、农村村民将原有住房出卖、出租或赠与他人后，再申请宅基地的。

2020.09.21 10:34:27

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