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房子是男方名字，离婚过户给女方要交税么

更新时间：2020-09-18 04:52:30
问题描述：
房子是男方名字，还有贷款，离婚过户给女方要交税么
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    夫妻离婚涉及房屋转移时，通常由双方共同申请登记，并提交以下资料：房产证、身份证明及复印件。如果通过协议离婚，还需提供离婚证及复印件，以及经公证的离婚财产归属协议；如果是法院判决离婚，则需提交生效的法院判决书及复印件。对于离婚后房产过户是否需要缴纳契税的问题，根据相关规定，因夫妻财产分割导致的房屋产权归属变动不属于现行契税政策规定的房屋产权转移行为，因此不需要缴纳契税。只需要交纳工本费即可。
    2020.09.17 01:00:23
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    一方在婚前已经通过银行贷款的方式向房地产公司支付了全部购房款，买卖房屋的合同义务已经履行完毕，即在婚前就取得了购房合同确认给购房者的全部债权，婚后获得房产的物权只是财产权利的自然转化，故离婚分割财产时将按揭房屋认定为一方的个人财产相对比较公平。对按揭房屋在婚后的增值，应考虑配偶一方参与还贷的实际情况，对其作出公平合理的补偿。在将按揭房屋认定为一方所有的基础上，未还债务也应由其继续承担，这样处理不仅易于操作，也符合合同相对性原理。婚前一方与银行签订抵押贷款合同，银行是在审查其资信及还款能力的基础上才同意贷款的，其属于法律意义上的合同相对人，故离婚后应由其继续承担还款义务。对于婚后参与还贷的一方来说，婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时根据婚姻法第三十九条第一款规定的照顾子女和女方权益的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
    2020.09.18 01:18:31
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    房子有贷款夫妻离婚的处理方式如下：

    1. 由于贷款尚未还清，未还清部分为双方共同债务。基于不动产特性，只有一方能获得房屋所有权。
    2. 获得房产一方应对另一方补偿。一般原则为，获得房产的一方向另一方支付首付和按揭贷款的一半，剩余贷款部分，由新的房产所有人独立偿还。
    2020.09.18 04:52:30
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