继承的房产出售交个人所得税吗？（5年产证以上的房子）

更新时间：2020-09-18 06:55:09

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根据我国相关法律的规定，我国目前还没有开征遗产税。房产继承需要缴纳：1、契税；2、印花税，包括合同印花税和权证印花税；3、继承后再次出售的还需要缴纳个人所得税。

2020.09.15 14:13:22

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个人所得税的税率：
　　一、工资、薪金所得，适用超额累进税率，税率为百分之三至百分之四十五（税率表附后）。
　　二、个体工商户的生产、经营所得和对企事业单位的承包经营、承租经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率（税率表附后）。
　　三、稿酬所得，适用比例税率，税率为百分之二十，并按应纳税额减征百分之三十。
　　四、劳务报酬所得，适用比例税率，税率为百分之二十。对劳务报酬所得一次收入畸高的，可以实行加成征收，具体办法由国务院规定。
　　五、特许权使用费所得，利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得，偶然所得和其他所得，适用比例税率，税率为百分之二十。

2020.09.17 04:43:21

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根据税法规定，个人在购买住房时要缴纳契税、印花税。不过，《财政部、国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》(财税〔2008〕137号)规定，对个人销售或购买住房暂免征收印花税。因此，个人购买住房实际上只需缴纳契税。对个人购房契税，税法根据不同情况给予了不同程度的减免。
具体来说，按照《财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税、个人所得税优惠政策的通知》(财税〔2010〕94号)规定，对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，减按1%税率征收契税;对于个人购买90平方米以上144平方米以下的普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1.5%税率征收契税。

2020.09.17 06:39:05

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继承房产不需要缴纳个人所得税，但是根据继承人的不同要缴纳其他税费，例如契税，法定继承人继承房地产，免契税；而对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税。除此之外还有继承权公证费用、房地产价值评估费用等。
　　相关法律可参考：
　　《关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》　一、以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：
　　（一）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；
　　（二）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；
　　（三）房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

2020.09.18 06:55:09

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