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物业公司未和业主签订任何服务合同，对吗
更新时间：2020-09-18 11:14:19
问题描述：
物业公司未和业主签订任何服务
合同
，业主有权拒缴物业费，对吗
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物业管理
基本内容按服务的性质和提供的方法可分为：常规性的公共服务、针对性的专业服务和委托性的特约服务三类。
常规性的公共服务是物业管理企业面向所有住宅提供的最基本的管理与服务，目的是确保物业完好与正常使用，保证正常的工作生活秩序和美化环境，是物业内所有业主每天都能享受到的服务。其内容和要求在物业管理
委托合同
中有明确规定，物业管理企业有义务按时按质提供这些服务。
2020.09.15 22:17:52
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有以下情形的，业主可依法解除
物业服务合同
、解聘物业管理企业：
(1)物业服务合同到期；
(2)由于
不可抗力
因素，致使物业服务合同无法正常履行；
(3)物业管理企业未按物业服务合同约定履行义务。
业主解除物业服务合同，必须召开业主大会或业主代表大会，做出解除物业服务合同、解聘物业管理企业的决定。
2020.09.16 13:11:46
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物业管理费用的基本构成
管理费：用于物业管理区域的日常管理，包括物业管理区域内的巡视、检查、物业维修、更新费用的帐务管理、物业档案资料的保管和其他有关物业管理服务。
房屋设备运行费：用于电梯、水泵等房屋设备运行服务所需的费用。
保洁费：用于物业管理区域内日常保洁服务所需的费用。
保安费：用于物业管理区域内日常安全保卫服务所需的费用。
维修费：用于物业维修服务所需的费用。
2020.09.18 11:14:19
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物业公司没有和业主委员会签物业合同，业主可以拒交物业费吗？
如果业主委员会未与物业公司签订书面的物业服务合同，但业主事实上接受了物业服务，业主则应按实际发生的服务价格向物业公司交纳相应费用，作为对其已提供服务的补偿。因此
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物业公司没有与业主签订任何服务合同，业主有权拒绝支付物业费，对吧？
如果业主委员会未与物业公司签订书面的物业服务合同，但业主事实上接受了物业服务，业主则应按实际发生的服务价格向物业公司交纳相应费用，作为对其已提供服务的补偿。因此
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物业公司与开发商签订了服务合同且已服务三年，在服务合同未到期，房屋没总体验收之前，业主成立业委
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