签合同约定，是不是双方都不属于违约？如果走法律程序，我可以要求房住退还我的1万定金吗？
更新时间：2020-09-21 05:57:56
问题描述：
我今年6月末买的房子，当时房子未满5年，也未满2年，有大税，签
合同约定，等11月末满2年过户，这个未满5年满2年的税我们承担。当时交了1万元定金。可是9月6日政府又出台新政策，要求未满5年有5.6的大税，没有满2年一说了。当时为了帮房主省钱，我们才同意满2年过户的，并且1%的税我们承担，要是5点几的税，我们不可能买，因为有同样相差不多的房子是满5年的可供我们选择。现在房主那边不同意交这个大税，让我们承担，合理吗？房产政策是才出台的，应该属于
不可抗力因素吧，如果不买，是不是双方都不属于违约？房主应该退换我的定金1万元。现在房主咬定我们承担税费，他们这么做合理吗？如果走法律程序，我可以要求房住退还我的1万定金吗？
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