一栋楼上面十层产权70年下面4层产权40年，可能吗？

更新时间：2020-09-25 22:22:50

问题描述：

一栋楼上面十层产权70年下面4层产权40年，可能吗？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

房产纠纷律师团队推荐
已帮助655832 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

　私人在购得房产70年后，可通过向国家交纳土地转让金而继续使用，只要缴纳土地转让金，依然是自己的。
　　70年年限是从开发商拿到土地使用权证算起。房屋产权是没有期限的，虽然土地使用权到期，但附着在土地上的建筑，依然属于公民的财产。国家将土地使用权收回，对业主拥有所有权的建筑进行必要的补偿，而不是无偿取得。

2020.09.20 07:13:20

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助375556 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

　 1、其实房屋的产权是没有时间限制的，因为房屋是个人财产，只要房屋不拆迁产权是永久的；
　　2、土地是有使用年限的。因为我国规定土地归国家所有，所以我们买房时买的是土地的使用权；
　　3、既然土地有使用权，如果土地使用权到期，房屋没有拆迁，你如果要继续使用土地，就要再向国家交纳土地使用费；
　　4、如果在土地使用权到期前房屋拆迁，国家会给补偿的，补偿包括建筑物补偿和土地补偿，如果土地使用权到期后房屋拆迁，国家也会给予补偿，但补偿仅包括建筑物补偿，就没有土地补偿了；
　　5、我国规定纯住宅的土地使用年限一般为70年，商住楼为50年，商业为40年；
　　6、土地使用年限从开发商获取土地证开始算起，等老百姓办到自己的土地证时实际可使用的年限肯定会低于规定使用年限的，因为有开发周期的。

2020.09.20 22:23:37

点赞
找法网咨询顾问
已帮助170320 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

1、所谓70年指的是土地使用权，并不是房产所有权。
2、70年后，房子还是你的，土地使用权已经到期。
3、70年后，国家可以有两个选择，其一，继续出让土地使用权，你再交钱。其二。国家收购你的房产，但要有折旧，国际惯例是2%/年的折旧。
4、目前房地产商为了赚钱，基本不搞百年大计。房子能住50年的绝对是良心屋了。
5、地方政府往往喜欢大兴土木，借公共交通等等搞各种名目的建设，而70年内拆迁，你可以获得补偿。

2020.09.25 22:22:50

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

普通诉讼时效2年还是3年

普通诉讼时效2年还是3年

一栋楼上的十层产权70年下的四层产权40年，可能吗？

房子产权不是只有70年。商业、旅游、娱乐用地全国统一执行的房子产权年限为40年；工业用地、公益事业性、其他用地全国统一执行的房子产权年限为50年；住宅用地全国统

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

老房子翻建后产权归谁

老房子翻建后产权归谁

房屋只能拥有七十年的房产权吗

房屋只能拥有七十年的房产权吗

同一栋楼住宅楼房产证有70年也有40年呢

您好，具体的可以到房产所在地房产局咨询。

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

19年房屋新政策

19年房屋新政策

我和上面的问题是一样的，我住的楼房是70年产权，现在遇到拆迁了，1至5层的楼房要拆，建成32层

需要结合你们之间的合同确定赔偿

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

购买的房屋一层为70年产权的，正常房屋，3层为50年产权地下室，地下仓储公摊大约在50%合理吗。

你好，建议结合房产具体情况，和当地房管部门沟通处理。

全部5个答案 >

888 人咨询过

去咨询

一共小区是18栋，下面二层是商服，合同上土地使用权写的70年，以后办不到产证会是70年产权吗？

你好，如果办不到房产证，就是没有产权的房子，你们可以起诉要求赔偿

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

自愿办离婚手续要准备哪些材料

自愿办离婚手续要准备哪些材料

自离后解除合同怎么赔偿

自离后解除合同怎么赔偿

乡下房屋地基撕裂，能不能重新换地基？

需要看建房时的具体情况，而定

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

自己写离婚协议书怎么写

自己写离婚协议书怎么写

无房产证，是违法建设吗？

您好！建议详询房屋管理部门

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

自己离婚协议写哪些内容

自己离婚协议写哪些内容

非农家庭是否有危房改造

政策问题向当地民政局了解确定

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

自动离婚怎么办理

自动离婚怎么办理

想要重建新房，提交材料一直没有得到批准怎么办

需要申请，到当地土地管理局申报，具体资料以土地管理局要求为准

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

自动离婚需要什么条件

自动离婚需要什么条件

我们在农村宅基地不知情的情况下让哥哥卖掉我们现在还能回房子吗？

你好：可以起诉看证据了

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

自己家商铺门口可以摆东西嘛

商铺门口摆东西需考虑当地市容管理条例。一般来说，不占道、不影响交通且不影响市容的摆放是允许的。如有特殊需求，应申请相关审批手续，合规摆放。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

农村宅基地房屋问题

确认农村宅基地房屋面积是否超出使用证标注范围，可以查阅宅基地使用证上的具体标注，与房屋实际面积进行对比。如有疑虑，可请专业测绘机构进行测量，确保准确。若超出范围

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

一个户主可以登记几套农村自建房

农村自建房登记时，若户主名下仅有一套房产，则按正常流程进行登记，提交相关证明材料，如土地使用证、规划许可证等。若户主名下有多套房产，需先核查每套房产的合法性，对

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

刚刚

张仁山律师

近期帮助 28247 人

父亲被判监外执行儿子可以当消防员吗

1分钟前

张仁山律师

近期帮助 28247 人

坐出租车丢东西了让别捡走了该怎么办

3分钟前

秦宇律师

近期帮助 53238 人

女孩要求借钱给她，我让她发裸照，我没接给她，他要报警组该怎样做

16分钟前

重庆泽渝律所律师

近期帮助 462 人

我老公听别人说被拘留了

18分钟前

张福恒律师

近期帮助 17569 人

半挂车司机在车上掉下来了腰椎碰坏了座位险保不保啊

31分钟前

黄龙泉律师

近期帮助 15981 人

晚上9点左右，下雨，戴头盔了影响视线，我下班骑车摔伤，公司不给算工伤，不陪偿，要求解除劳动合同

34分钟前

黄龙泉律师

近期帮助 15981 人

对方汽车我电动车，对方主责但不肯赔偿，我该怎么申请代为追偿

34分钟前

黄龙泉律师

近期帮助 15981 人

拘留了，为什么抖音还能看到对别人的点赞

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟