农村集体土地与个人的租赁合同如何写

更新时间：2020-09-18 07:34:06

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土地租赁合同包含以下内容：土地具体情况、双方当事人信息、用途、租赁期限、租金及支付方式、出租人的责任、承租人的责任、转租的约定、违约责任的规定、合同的生效要件，以及违约后进行处理的方法。双方签字同意即可。

2020.09.14 08:10:56

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一、合同的转租
在本合同有效期内，乙方有权将承租的土地全部或部分转包给第三人，无需征得甲方同意。
二、合同的变更和解除
1.本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。
2.本合同履行中，如因不可抗力致使本合同难以履行时，本合同可以变更或解除，双方互不承担责任。
3.本合同履行期间，如遇国家建设征用该土地，本土地租赁合同自行解除。甲方应按照实际未履行的承租期限返还乙方已支付的承租金。同时甲方还应支付乙方在承租土地上各种建筑设施的费用，并根据乙方承租经营的年限和开发利用的实际情况给予相应的补偿。
4、本合同期满，如继续出租，乙方有有权权，双方应于本合同期满前三个月签订未来承租合同。

2020.09.14 20:02:15

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农村土地承包纠纷的解决途径主要有：
(1)协商解决。协商是指当事人在发生土地承包纠纷后，在自愿互谅的基础上，直接进行磋商，自行解决争议。这是解决承包纠纷最基本、最有效的方法。
(2)调解解决。调解，是指当事人双方发生纠纷后，在第三人的主持下，通过讲理劝说，分清是非，在互谅互让的基础上，依据法律规定，双方自愿达成协议。
(3)仲裁解决。仲裁是我国在特定的农村土地承包经营体制的前提下，为解决农村土地承包纠纷的“准司法”方式。
(4)诉讼解决。诉讼是解决土地承包纠纷的终极途径，任何一方均可以向法院提起诉讼，法院的判决结果是具有强制力的。

2020.09.16 12:02:41

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房屋租赁应当遵循以下原则：

（一）房屋租赁双方的姓名（名称）和住所必须明确；

（二）房屋的具体位置、面积、结构、附属设施，以及家具和家电等室内设施的状况需详尽描述；

（三）租金和押金的具体数额以及支付方式需明确约定；

（四）租赁用途和房屋使用要求需明确说明；

（五）房屋和室内设施的安全性能需得到保障；

（六）租赁期限需具体明确；

（七）房屋维修责任需由双方协商确定；

（八）物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳方式需明确；

（九）争议解决办法和违约责任需有明确的约定；

（十）其他双方约定的内容也需包含在合同中。

此外，房屋租赁合同中还需约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。

2020.09.18 07:34:06

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